Каталог документов
Описание
Скачать: Устав Садоводческого некоммерческого товарищества Весна (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
Утвержден
Решением общего собрания
Садоводческого некоммерческого
Товарищества «Весна»
«17 февраля» 2012г.
Протокол №11
Председатель собрания Бурмистров Ю.В.______________
Секретарь собрания Бурмистрова Т.М. _______________
Устав
Садоводческого некоммерческого товарищества «Весна»
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
2012г
Устав садоводческого некоммерческого товарищества «Весна»
Клинский район Московской области
2012г.
1.ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
1.1. Настоящий устав разработан на основе действующего законодательства и в соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации, а так же федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» (с изменениями и дополнениями от 22.11.2000г. № 137-ФЗ; от 21.03.2002г. №31-ФЗ; от 08.12.2003г. №169-ФЗ; от 22.08.2004 №122-ФЗ; от 02.11.2004г. №127-ФЗ; от 30.06.2006г. №93-ФЗ; от 26.06.2007г. №118-ФЗ; от 23.11.2007г. № 268-ФЗ; от 13.05.2008 г. №66-ФЗ; постановление Конституционного суда РФ от 14.04.2008г. №7-П).
1.2. Садоводческое товарищество «Весна» осуществляет свою деятельность с 1997 года на основании постановления Главы Клинского района Московской области № 805 от 19.05.1997г. о первоначальном предоставлении участка, регистрации Устава, утверждения проекта организации и застройки территории.
1.3. Садоводческое товарищество «Весна» во исполнение Федерального Закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан» переименовано в садоводческое некоммерческое товарищество «Весна», на которое полностью распространяются указанные в пункте 1.2 документы.
1.4. Положение устава садоводческого некоммерческого товарищества «Весна», именуемого в дальнейшем «Товарищество», не могут противоречить законодательству Российской Федерации и законодательству Московской области.
1.5. Решение органов управления Товариществом не могут противоречить данному уставу.
1.6. Правовое регулирование ведения гражданами садоводства осуществляется в соответствии с Конституцией Российской Федерации, Федеральным законом от 15 апреля 1998г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан», нормативными актами правительства Московской области и администрации Клинского района Московской области.
2.ОРГАНИЗАЦИОННО-ПРАВОВАЯ ФОРМА. НАИМЕНОВАНИЕ И МЕСТО НАХОЖДЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.
2.1. Садоводческое некоммерческое товарищество – некоммерческая организация, учрежденная гражданами на добровольных началах для содействия ее членам в решении общих социально-хозяйственных задач, ведения садоводства.
2.2. Наименование Товарищества: Садоводческое некоммерческое товарищество «Весна». Сокращенное наименование Товарищества: СНТ «Весна».
2.3. Место нахождения и адрес товарищества: Московская область, Клинский район, вблизи деревни Колосово, массив «Масюгино-Х», СНТ «Весна».(ближайшее почтовое отделение).
2.4. Товарищество занимает участок земли общей площадью 5,7 га. земель общего пользования, находящихся в собственности Товарищества (или в общей собственности членов Товарищества, а так же 28.2 га., разделенных на 347 садовых земельных участков, имеющих различную площадь, находящихся в собственности (или в пожизненном наследуемом владении, или частично и то и другое) членов садоводческого товарищества и индивидуальных садоводов. На земли общего пользования Товарищества администрацией Клинского района выдано Постановление Администрации Клинского Муниципального района №757 от 29.04.2009г. «Об утверждении границ земельного участка СНТ «Весна» и предоставлении бесплатно в собственность товарищества земель общего пльзования». На участки, предоставляемые каждому члену Товарищества местной администрацией с ведома правления СНТ «Весна» выдаются документы удостоверяющие их право на землю.
2.5. Пользование земельным участком является платным или бесплатным (если есть распоряжения о льготах для пенсионеров и других категорий льготников по администрации Клинского района Московской области).
3.ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА.
3.1 Предметом деятельности Товарищества является практическая реализация конституционного права граждан и их объединений иметь в частной собственности земельный участок для садоводства.
3.2. Товарищество создано для обустройства и организации на этих участках садов и огородов, а так же для удовлетворения духовных, культурных или других потребностей членов Товарищества.
3.3. Основными целями действий Товарищества является благоустройство и рациональное использование земельных участков на территории Товарищества.
Для достижения уставных целей товарищество организует и проводит мероприятия по:
— благоустройству территории
— сооружению и ремонту коммуникации, дорог, других объектов инженерной инфраструктуры общего пользования, строений и сооружений общего пользования.
— обеспечению противопожарной безопасности
— проведению на отведенных землях природоохранных и культурно-технических работ.
— содействию садоводам в освоении и эксплуатации земельных участков для выращивания плодовых, ягодных, овощных и иных сельскохозяйственных культур, борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных и овощных культур.
— защите прав и законных интересов членов Товарищества (в том числе право на возведение жилого строения на участке), разрешению споров членов Товарищества между собой и органами управления Товарищества.
— в соответствии с действующим гражданским законодательством по решению общего собрания Товарищество в праве осуществлять любые иные действия, необходимые для достижения целей, ради которых оно создано.
3.4. обустройство земельных участков и организация садов и огородов осуществляется личным трудом и за счет личных средств, членов Товарищества, либо членов их семей, за исключением работ, выполнение которых требует привлечения специалистов. Организации и предприятия за счет собственных средств могут оказывать финансовую и иную помощь Товариществу по совместным решениям своих трудовых коллективов и руководства.
3.5. Для выполнения уставных задач Товарищество в праве заключать хозяйственные договоры на проведение работ, оказание услуг, производство и продажу сельскохозяйственной продукции.
3.6. Товарищество является некоммерческой организацией, не имеющей целью извлечение прибыли в качестве предмета основных целей и задач своей деятельности и не распределяющей полученную прибыль между членами Товарищества. СНТ как некоммерческая организация вправе осуществлять предпринимательскую деятельность, соответствующую целям, для достижения которых оно было создано.
4.ПОРЯДОК ПРИЁМА В ЧЛЕНЫ ТОВАРИЩЕСТВА И ВЫХОДА ИЗ НЕГО.
4.1. Членом Товарищества может быть любой гражданин Российской Федерации, достигший возраста 18 лет; имеющий право на земельный участок на территории Товарищества в соответствии с законодательными актами Российской Федерации; изъявивший желание принимать участие в деятельности Товарищества и соблюдать его Устав.
4.2. Членами Товарищества могут также стать наследники садовода (если они предъявили права в течении 6(шести) месяцев) и лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с земельными участками. Лицо, к которому в соответствии с законом перешло право на земельный участок, принадлежавший ранее на законных основаниях члену Товарищества, по решению общего собрания приобретает право на вступление в Товарищество.
4.3. Иностранные граждане и лица без гражданства могут стать членами Товарищества, если земельные участки им предоставляются на праве аренды или срочного пользования.
4.4. Правление СНТ до принятия на общем собрании в члены Товарищества производит предварительное оформление лиц, приобретающих садовые участки на правах собственности, с выдачей не поздней 3-х месячного срока членских книжек, в которые вносятся данные о земельном участке, вступительном, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.
4.5. Каждому члену Товарищества в течении месяца со дня регистрации Товарищества и в течении трёх дней, со дня приёма его в члены, правление Товарищества выдаёт выписку из протокола общего собрания о приёме в члены товарищества.
4.6. Список участников, являющихся членами Товарищества, прилагается и является неотъемлемой частью настоящего Устава.
4.7. Добровольный выход из Товарищества осуществляется на основании письменного заявления члена Товарищества в порядке подпункта 9 п.1 ст.19 «Федерального закона о садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» с последующим обязательным заключением договора с правлением СНТ «Весна» на индивидуальное обслуживание.
5.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ТОВАРИЩЕСТВА
5.1.Товарищество считается созданным с момента его первичной регистрации. С этого момента Товарищество приобретает права юридического лица, имеет в собственности обособленное имущество на самостоятельном балансе, расчётный и иные счета в банке, приходно-расходную смету, печать с полным наименованием Товарищества и иные реквизиты.
5.2. Товарищество вправе:
1) осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом;
2) отвечать по своим обязательствам своим имуществом;
3) от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права;
4) привлекать заёмные средства;
5) заключать договоры;
6) в установленном порядке открывать счета в банках на территории Российской Федерации;
7) иметь штампы и бланки со своим наименованием;
8)иметь зарегистрированную в установленном порядке эмблему;
9)выступать истцом и ответчиком в суде;
10) обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями признании недействительными(частично или полностью)актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов садоводческого товарищества;
11)создавать ассоциации (союзы) и участвовать в них;
12) осуществлять иные, не противоречащие действующему законодательству правомочия.
5.3. Товарищество обязано:
1) соблюдать действующее законодательство, настоящий Устав и внутренние документы Товарищества;
2)иметь приходно-кассовую смету;
3) вести бухгалтерский учёт и статистическую отчётность в порядке, установленном законодательством Российской Федерации;
4)иметь печать с полным наименованием Товарищества на русском языке;
5) предоставлять информацию о своей деятельности органам государственной статистики и налоговым органам, садоводам и иным лицам в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом;
5.4. Товарищество обязано хранить следующие документы:
1) учредительные документы Товарищества, а также изменения и дополнения, внесённые в настоящий Устав и зарегистрированные в установленном порядке;
2) документ, подтверждающий государственную регистрацию Товарищества;
3) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, находящееся на балансе;
4) внутренние документы;
5) все протоколы общих собраний членов Товарищества, собраний Уполномоченных (если таковые избирались), заседаний правления Товарищества;
6)заключения аудиторов, государственных и муниципальных органов контроля;
7) иные документы, предусмотренные федеральными законами и иными правовыми актами Российской Федерации, настоящим Уставом, внутренними документами Товарищества и решениями правления Товарищества.
5.5. Товарищество, в случае нарушения действующего законодательства, несёт ответственность в соответствии с законодательством Российской Федерации. Товарищество отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, на которое по законодательству Российской Федерации может быть обращено взыскание.
5.6. Товарищество не несёт ответственности по обязательствам государства, а государство – по обязательствам Товарищества.
5.7. Товарищество не несёт ответственности по обязательствам своих членов, последние не несут ответственности по обязательствам Товарищества.
5.8. Право собственности на выделенный члену Товарищества земельный участок может быть прекращено только по основаниям, предусмотренным законами Российской Федерации.
6.ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
6.1. Член Товарищества имеет право:
1. избирать и быть избранным в органы управления Товарищества и его его органа контроля;
2. получать информацию о работе органов управления Товарищества и его органа контроля;
3. приступать к освоению земельного участка только после закрепления в натуре его границ в соответствии с утверждённым проектом планировки и застройки Товарищества;
4. самостоятельно хозяйствовать на своём земельном участке в соответствии с его разрешённым использованием, настоящим Уставом, и утверждённым проектом организации и застройки территории садоводческого Товарищества;
5. содержать на своём земельном участке птиц, домашних, сельскохозяйственных и пушных животных, пчёл и другие объекты животного мира при обязательном соблюдении санитарных и ветеринарных правил, норм законодательства по охране животного мира без причинения ущерба иным лицам и нарушения их прав;
6. осуществлять в соответствии с градостроительными, строительными, экологическими, санитарно-гигиеническими, противопожарными и иными установленными требованиями (нормами, правилами и нормативами), а также требованиями о назначении земельного участка и без ущерба соседним участкам, строительство и перестройку жилого строения, хозяйственных строений и сооружений на садовом земельном участке. При возведении зданий и сооружений, посадке деревьев и кустарников должны соблюдаться следующие минимальные расстояния: от границ соседних участков до садового дома – 3м., до других строений (гараж, хозблок) – 1м., до помещений для содержания животных – 4м., до плодовых и иных деревьев – 4м., до кустарников – 1м.;
7. распоряжаться своим земельным участком и иным имуществом, если они на основании закона не изъяты из оборота, или не ограниченны в обороте, имеет право продавать, дарить, завещать и совершать другие действия с садовым участком в соответствии с законодательством;
8. при отчуждении садового земельного участка одновременно отчуждать приобретателю долю имущества общего пользования в составе Товарищества в размере целевых взносов;
9. при ликвидации Товарищества получать причитающуюся долю имущества общего пользования;
10. обращаться в суд о признании недействительными, нарушающими его права и законные интересы, решений общего собрания, а также решений правления и органов Товарищества;
11. добровольно выходить из Товарищества, предварительно заблаговременно письменно предупредив правление о таком намерении с одновременным обязательным заключением с ним договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования;
12. осуществлять иные не запрещённые законодательством действия.
6.2. Член Товарищества обязан:
1. нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;
2. эффективно использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешённым использованием, повышать плодородие земли, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту и не допускать ухудшения экологической обстановки в результате освоения и использования земельного участка и земель общего пользования Товарищества;
3. не нарушать права других садоводов Товарищества;
4. соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты (ограниченное право пользования чужой вещью);
5. своевременно уплачивать установленные действующим законодательством налоги и сборы;
6. своевременно уплачивать вступительный, членские и целевые взносы, а также платежи за потребляемую электроэнергию согласно утверждённому на общем собрании положению о взносах и платежах за электроэнергию;
7. произвести в течении 3-х лет освоение земельного участка;
8. соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы), содержать в порядке проходы и проезды;
9. принимать посильное участие во всех организуемых Товариществом мероприятиях, в том числе по благоустройству территории, сооружению и ремонту коммуникаций, дорог и других объектов общего пользования, проведению комплексных работ по борьбе с вредителями и болезнями плодово-ягодных и овощных культур, охране земель, водных источников, растительного и животного мира;
10. участвовать в общих собраниях членов Товарищества;
11. выполнять решения общего собрания и решения правления Товарищества;
12. соблюдать Устав Товарищества, выполнять решения органов управления Товарищества;
13. выполнять установленные законами требования о садоводстве и огородничестве, решения местных органов власти и управления.
6.3. Лицу, выбывшему (исключённому) из членов Товарищества, возвращаются целевые взносы, внесённые в кассу Товарищества на возведение хозяйственных строений и сооружений общего пользования (за вычетом износа). Взносы возвращаются только после внесения в кассу Товарищества всей суммы взносов вновь принятым членом этого Товарищества.
6.4. Гражданско-правовые споры между Товариществом и его членами, споры наследников о защите нарушенного или оспариваемого преимущественного права на вступление в Товарищество, споры разведённых супругов о праве пользования садовым участком, а также споры имущественного характера разрешаются в судебном порядке. Однако по некоторым категориям споров (споры по границам, о размерах членских взносов, исключение из членов Товарищества) могут быть рассмотрены в досудебном порядке на заседании правления или общем собрании.
7.ВСТУПИТЕЛЬНЫЕ, ЧЛЕНСКИЕ И ИНЫЕ ВЗНОСЫ.
7.1. Члены Товарищества обязаны своевременно вносить взносы и платежи в порядке, установленном общим собранием Товарищества:
1) Вступительные взносы – денежные средства, внесённые членами Товарищества на организационные расходы и оформление документации;
2) Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом и другие текущие расходы Товарищества.
7.2. Размер каждого вида взноса устанавливается только решением общего собрания садоводов;
7.3. Уплата взносов должна производиться не позднее двенадцатого месяца со дня принятия бюджета (сметы) общим собранием садоводов Товарищества. Так как все члены Товарищества являются равноправными партнёрами, то все виды взносов являются обязательными для всех членов Товарищества независимо от льгот, привилегий, заслуг и наград. Размер членских взносов исчисляется из количества участков, занимаемых членом Товарищества.
В случае неуплаты в срок взносов, взимается пени в размере 3% в месяц от суммы взноса. Правлением направляется письменное досудебное предупреждение на имя должника с приложением справки бухгалтера о размере долга и указанием дополнительного срока погашения долга, но не более 3 месяцев. В случае не уплаты долга к указанному сроку данный вопрос выносится на заседание правления с последующим обращением с исковым заявлением в суд по принудительному взысканию долга.
8.УЧАСТИЕ В РАБОТАХ ВЫПОЛНЯЕМЫХ КОЛЛЕКТИВНО.
Решение об участии членов Товарищества в работах, выполняемых коллективно, принимаются общим собранием членов Товарищества. В решении указывается: какую работу, в какой срок должен выполнить каждый член товарищества, а также сметная стоимость этой работы. Порядок оплаты стоимости работы в зависимости от её срочности и характера, определяется в решении о работе, выполняемой коллективно. По желанию члена Товарищества, он вместо оплаты данной работы может принять участие в её выполнении.
9. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.
9.1. Органами управления Товарищества являются: общее собрание его членов, правление, председатель правления Товарищества.
Общее собрание членов Товарищества является высшим органом управления такого объединения;
9.2. К исключительной компетенции общего собрания членов Товарищества относятся следующие вопросы:
1) принятие Устава, внесение изменений и дополнений в Устав или утверждение устава в новой редакции;
2)приём в члены Товарищества и исключение из его членов;
3) определение количественного состава правления Товарищества, избрание членов его правления и досрочное прекращение их полномочий, установление средств на их содержание;
4) избрание председателя правления и досрочное прекращение его полномочий, установление средств на его содержание. Избрание ревизора товарищества и досрочное прекращение его полномочий.
5) избрание членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства и досрочное прекращение их полномочий.
6) принятие решений об организации фонда взаимного кредитования, фонда проката товарищества и иных фондов, о его вступлении в ассоциации (союзы) садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений и выхода из них;
7) решение вопросов оказания услуг по использованию инфраструктуры Товарищества лицам, имеющим земельные участки на территории Товарищества, но не являющимися членами Товарищества;
8) утверждение внутренних регламентов Товарищества, в том числе ведение общего собрания членов Товарищества, Положения о взносах и платежах за электроэнергию, Положения об оплате труда, регламента проведения собрания опросным путём, организации деятельности правления Товарищества, работы ревизора, работы комиссии по контролю за соблюдением законодательства, созданных в Товариществе фондов;
9) принятие решения о реорганизации или о прекращении деятельности Товарищества, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточных и ликвидационных балансов;
10) принятие решений о формировании и об использовании имущества Товарищества, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установлении размеров целевых взносов, их расходования, списания с баланса основных фондов и определения размера соответствующих взносов (вступительных, членских и целевых);
11) установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами Товарищества;
12) утверждение ежегодной приходно-расходной сметы, эксплуатационных расходов Товарищества, принятие решений и отчёта об их исполнении;
13) рассмотрение жалоб на решения и действия членов правления, председателя правления, ревизора, членов комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
14) утверждение отчётов о деятельности правления, ревизора, комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
15) поощрение членов правления, ревизора, комиссии по контролю за соблюдением законодательства;
16) общее собрание членов Товарищества вправе рассматривать иные вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения;
9.3. Общее собрание членов Товарищества созывается правлением не реже одного раза в год. Внеочередное общее собрание проводится по мотивированному письменному требованию не менее одной пятой части членов Товарищества, а также по решению правления, требованию ревизора, администрации района или сельского поселения.
Уведомление о проведении общего собрания членов Товарищества направляется не позднее, чем за две недели до даты его проведения. В уведомлении о проведении собрания членов Товарищества должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов. Оповещение о собрании должно быть в форме писем с простым уведомлением, объявлении на информационных щитах, объявлении на официальном сайте;
9.4. Общее собрание членов Товарищества признаётся правомочным, если на указанном собрании присутствуют более пятидесяти процентов членов Товарищества. Член Товарищества вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной председателем правлении или нотариусом.
Председатель общего собрания избирается простым большинством голосов присутствующих на собрании членов Товарищества.
Решения о внесении изменений в Устав Товарищества и дополнений к уставу или об утверждении Устава в новой редакции, исключением из членов Товарищества, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются общим собранием членов Товарищества большинством в две трети голосов.
Другие решения общего собрания членов Товарищества принимаются простым большинством голосов.
Член Товарищества вправе обжаловать в суде решение общего собрания или решение правления, которые нарушают его права и законные интересы;
9.5. При необходимости решение общего собрания может приниматься путём проведения заочного голосования (опросным путём).
Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам Товарищества предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указания конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.
Общее собрание членов Товарищества не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчёты правления и ревизора Товарищества.
Решения общего собрания членов Товарищества доводятся до сведения его членов в течении семи дней после принятия указанных решений.
9.6. Правление Товарищества является коллегиальным исполнительным органом и подотчётно общему собранию членов Товарищества.
В своей деятельности правление руководствуется действующим законодательством и в первую очередь Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», а также настоящим Уставом.
Правление Товарищества избирается прямым открытым (или тайным) голосованием из числа его членов сроком на два года общим собранием членов Товарищества. Численный состав членов правления устанавливается общим собранием членов Товарищества и имеет нечётное число членов.
Вопрос о досрочном переизбрании членов правления может быть поставлен по требованию не менее одной трети членов Товарищества.
9.7. Заседания правления Товарищества созываются председателем в сроки, установленные правлением, а также по мере необходимости, но не реже одного раза в квартал.
Заседания правления правомочны, если на них присутствует не менее трети его членов.
Решения правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов правления.
Решения обязательны для исполнения всеми членами Товарищества и его работниками заключившими трудовые договоры с Товариществом;
9.8. К компетенции правления Товарищества относятся:
1. практическое выполнение решений общего собрания членов Товарищества;
2. принятие решения о проведении внеочередного общего собрания членов Товарищества или об отказе в его проведении;
3. подготовка и проведение общих собраний членов Товарищества;
4. оперативное руководство текущей деятельностью Товарищества;
5. составление приходно-расходной сметы и отчётов Товарищества, предоставление их на утверждение общего собрания членов Товарищества, расчётов всех видов эксплуатационных взносов членов Товарищества;
6. управление хозяйством Товарищества;
7. распоряжение материальными и нематериальными активами Товарищества в пределах и в соответствии с утверждённой сметой расходов и решениями общего собрания, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;
8. организационно-техническое обеспечение деятельности общего собрания членов Товарищества;
9. организация учёта и отчётности Товарищества, подготовка годового отчёта и предоставление его на утверждение общего собрания членов Товарищества;
10. организация охраны имущества Товарищества и имущества его членов;
11. организация страхования имущества Товарищества и имущества его членов;
12. организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей дорог и других объектов общего пользования;
13. приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, химикатов;
14. обеспечение делопроизводства Товарищества и содержание его архива;
15. приём на работу в Товарищество обслуживающего персонала по трудовым договорам, регулируемым законодательством Российской Федерации о труде, их увольнение, поощрение и наложение взысканий, ведение учёта работников;
16. контроль за соблюдением членами Товарищества требований Устава, в том числе своевременным внесением вступительных, членских и целевых взносов;
17. совершение от имени Товарищества гражданско-правовых сделок;
18. оказание членам Товарищества содействия в безвозмездной передаче сельскохозяйственной продукции в детские дома, дома-интернаты для престарелых и инвалидов, дошкольным образовательным учреждениям;
19. осуществление внешнеэкономической деятельности Товарищества;
20. соблюдение Товариществом законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;
21. рассмотрения заявлений членов Товарищества;
22. представление рекомендаций, справок, ходатайств в органы государственной власти, местного самоуправления и другие организации.
9.9. Правление Товарищества возглавляет председатель правления, избранный общим собранием из числа членов правления сроком на три года.
Полномочия председателя определяются Федеральным законом от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» » с изменениями и дополнениями от 22.11.2000г. № 137-ФЗ; от 21.03.2002г. №31-ФЗ; от 08.12.2003г. №169-ФЗ; от 22.08.2004 №122-ФЗ; от 02.11.2004г. №127-ФЗ; от 30.06.2006г. №93-ФЗ; от 26.06.2007г. №118-ФЗ; от 23.11.2007г. № 268-ФЗ; от 13.05.2008 г. №66-ФЗ; постановлением Конституционного суда РФ от 14.04.2008г. №7-П, настоящим Уставом.
Председатель правления при несогласии с решением правления вправе обжаловать данное решение общему собранию членов Товарищества.
9.10. Председатель правления Товарищества действует от имени Товарищества без доверенности, в том числе:
1. председательствует на заседаниях правления;
2. имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с настоящим Уставом не подлежат обязательному одобрению правлением или общим собранием членов Товарищества;
3. подписывает другие документы от имени Товарищества и протоколы заседаний правления;
4. на основании решений правления в интересах Товарищества заключает договоры и соглашения в пределах сметы и открывает в кредитных учреждениях (банках) счета Товарищества;
5. выдаёт доверенности, в том числе с правом передоверия;
6. обеспечивает разработку и вынесение на утверждение общего собрания членов Товарищества внутренних регламентов Товарищества, положения об оплате работников заключивших трудовые договоры с Товариществом;
7. осуществляет представительство от имени Товарищества по всем делам и вопросам, вытекающим из уставной деятельности Товарищества, в органах Государственной власти (в том числе в суде), органах местного самоуправления, а также в отношениях с иными юридическими и физическими лицами;
8. рассматривает заявления членов Товарищества;
9. самостоятельно принимает решения по всем вопросам, за исключением относящихся к непосредственной компетенции общего собрания и правления;
10. председатель правления Товарищества в соответствии с настоящим уставом исполняет и другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности Товарищества обязанности, за исключением обязанностей, закреплённых за другими органами управления Товариществом.
9.11. Председатель правления и члены правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах Товарищества, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.
Председатель правления Товарищества и члены правления несут ответственность перед Товариществом за убытки, причинённые ему их действиями или бездействием. При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение Товариществу убытков, или не принимавшие участие в голосовании.
Председатель правления и члены правления при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, повлекших причинение убытков Товариществу, могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством.
10.ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ТОВАРИЩЕСТВА.
10.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью Товарищества, в том числе за деятельностью его председателя, членов правления и правления, осуществляет ревизор, избранный из числа членов Товарищества на срок два года
Ревизором не может быть избран председатель, члены правления и их родственники.
Порядок работы ревизора и его полномочия регулируется положением о ревизоре, утверждённым общим собранием членов Товарищества.
Ревизор подотчётен общему собранию членов Товарищества. Перевыборы ревизора могут быть проведены досрочно по требованию не менее одной четверти общего числа членов Товарищества.
10.2. Ревизор Товарищества несёт ответственность за ненадлежащее выполнение обязанностей, предусмотренных Федеральным законом №66-ФЗ от 15.04.1998г. «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и настоящим Уставом.
10.3. Ревизор Товарищества обязан:
1)проверять выполнение правлением Товарищества и председателем правления решений общих собраний членов Товарищества, законность гражданско-правовых сделок, совершенных органами управления Товариществом, нормативных, правовых актов, регулирующих деятельность Товарищества, состояние его имущества;
2) осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности Товарищества не реже чем один раз в год, а также по инициативе ревизора, решения общего собрания членов Товарищества, либо по требованию одной пятой общего числа членов Товарищества или одной трети общего числа членов его правления;
3) отчитываться о результатах ревизии перед общим собранием членов Товарищества с предоставлением рекомендаций об устранении выявленных нарушений;
4) докладывать общему собранию членов Товарищества обо всех выявленных нарушениях в деятельности органов управления Товариществом;
5) осуществлять контроль за своевременным рассмотрением правлением Товарищества и председателем правления заявлений членов Товарищества;
6) по результатам ревизии при создании угрозы интересам Товарищества и его членам, либо при выявлении злоупотреблений членов правления Товарищества и председателя правления ревизор в пределах своих полномочий вправе созвать внеочередное общее собрание членов Товарищества;
10.4. Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства избирается на общем собрании на срок два года в количестве трёх человек (если было принято такое решение).
Целями деятельности комиссии Товарищества по контролю за соблюдением законодательства являются:
— предупреждение и ликвидация загрязнения поверхностных и подземных вод, почвы и атмосферного воздуха бытовыми отходами и сточными водами,
— осуществление контроля за соблюдением санитарных и иных правил содержания земель общего пользования, садовых земельных участков и прилегающих к ним территорий,
— обеспечение выполнения правил пожарной безопасности при эксплуатации печей, электросетей, электроустановок, средств пожаротушения,
— содействие охране памятников и объектов природы, истории и культуры.
Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства работает под руководством правления Товарищества.
Комиссия Товарищества по контролю за соблюдением законодательства оказывает консультативную помощь членам Товарищества, обеспечивает выполнение садоводами земельного, природоохранного, лесного, водного законодательства, законодательство о градостроительстве, санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, о пожарной безопасности, составляет акты о нарушениях законодательства и передаёт такие акты для принятия мер на рассмотрение правления Товарищества, которое вправе представлять их в государственные органы, осуществляющие контроль за соблюдением законодательства.
Порядок работы комиссии определяется положением о ней, утверждённым общим собранием членов Товарищества.
11. ИМУЩЕСТВО ТОВАРИЩЕСТВА
11.1 Средства товарищества составляют специальный фонд. Они образуются из взносов его членом (вступительных, членских, целевых), размеры которых определяются общим собранием, и доходов, получаемых в результате хозяйственной деятельности иных источников, не запрещающий действующим законодательством, в том числе кредитов банковских учреждений, благотворительных взносов, пожертвований ( если таковые были) предоставленных Товариществу в соответствии со ст. ст.35, 36 и 38 Федерального закона от 15 апреля 1998 г. №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединений граждан».
Средства специального фонда расходуются на цели сопутствующие предусмотренным настоящим Уставом задачам.
11.2 Имущество общего пользования приобретается или создается Товариществом за счет целевых взносов.
Имущество общего пользования является общей совместной собственностью членов Товарищества и садоводов, ведущих садоводство в индивидуальном порядке.
Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания членов товарищества собственностью Товарищества.
11.3 Условия отчуждения имущества Товарищества определяются общим собранием. Все сделки с имуществом Товарищества должны быть оформлены договорами в соответствии с гражданским законодательством.
11.4 Земли общего назначения, являющиеся собственностью Товарищества, отчуждению и разделу не подлежат.
11.5 Денежные средства Товарищества хранятся в установленном порядке на расчетном счете в банке и используются в порядке, установленном общим собранием по документам, подписанным председателем правления и бухгалтером Товарищества.
12. УСЛОВИЯ ОПЛАТЫ ТРУДА РАБОТНИКОВ ЗАКЛЮЧИВШИХ ТРУДОВЫЕ ДОГОВОРЫ С ТОВАРИЩЕСТВОМ.
Условия оплаты труда работников, заключивших трудовые договоры с Товариществом, не могут противоречить действующему законодательству и настоящему Уставу.
13. ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА.
Изменения в настоящий Устав вносятся общим собранием членов Товарищества и предоставляются в налоговые органы по месту регистрации товарищества по установленной Постановлением Правительства типовой форме.
14. МЕРЫ ВОЗДЕЙСТВИЯ К САДОВОДАМ ТОВАРИЩЕСТВА.
14.1. Садовод может быть подвергнут административному взысканию за нарушение земельного, лесного, водного, градостроительного законодательства, законодательства санитарно-эпидемиологическом благополучии населения или законодательства о пожарной безопасности, совершенное в границах Товарищества в порядке, установленном законодательством об административных правонарушениях.
К садоводу, не выполняющему требования настоящего Устава и не соблюдающему порядок пользования земельным участком, по решению общего собрания садоводов Товарищества могут быть применены следующие меры воздействия, предусмотренные действующим законодательством и настоящим Уставом:
— предупреждение
-выговор
-штраф
14.2. Обязательное заблаговременное предупреждение садовода о необходимости устранения допущенных нарушений законодательства, являющихся основаниями для лишения прав на земельный участок, осуществляется в порядке, установленном земельным законодательством, а лишение прав на земельный участок при не устранении нарушения законодательства в порядке, установленном Конституцией Российской Федерации и Гражданским кодексом Российской Федерации.
14.3 Член товарищества может быть исключен из членов Товарищества за систематическое нарушение Устава в случаях:
-использования земли не по целевому назначению.
-систематической неуплаты предусмотренных земельным законодательством и настоящим Уставом членских взносов и платежей.
-не освоения участка в предусмотренные законодательством сроки, с возможностью возбуждения процедуры отчуждения земли.
Указанные случаи фиксируются письменными актами назначенной правлением Товарищества комиссии, либо профильными муниципальными службами по письменному обращению правления Товарищества.
15. ВСТУПЛЕНИЕ В АССОЦИАЦИИ, РЕОРГАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА.
15.1. Товарищество на основании решения общего собрания может вступить в ассоциации (союз) садоводческих Товариществ путем заключения с ними соответствующего учредительного договора с целью представления и защиты общих имущественных и иных интересов своих садоводов.
При этом Товарищество сохраняет свою самостоятельность и права юридического лица.
15.2. Реорганизация Товарищества (слияние, присоединение, разделение, выделение, изменение, организационно-правовой формы) осуществляется в соответствии с действующим законодательством по решению общего собрания членов Товарищества
При реорганизации права и обязанности Товарищества переходят к правопреемникам в соответствии с передаточным актом или разделительным балансом, который утверждается общим собранием членов Товарищества.
При реорганизации Товарищества садоводы становятся членами вновь создаваемого садоводческого Товарищества.
Государственная регистрация вновь созданных в результате реорганизации садоводческих некоммерческих объединений осуществляется в порядке, установленном действующим законодательством.
15.3. Товарищество может быть ликвидировано по решению общего собрания Товарищества или в судебном порядке на основании и в порядке, которые предусмотрены Гражданским кодексом Российской Федерации и ст.40 Федерального закона от 15 апреля 1998 года №66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан».
Ликвидация Товарищества производится соответственно образованной ликвидационной комиссией, к которой переходят полномочия управления делами товарищества.
15.4. Имущество Товарищества, оставшееся после завершения всех расчетов с бюджетом банками и другими кредиторами распределяются между членами Товарищества в порядке установленном действующим законодательством.
Ликвидация Товарищества считается завершенной после внесения об этом записей в единый государственный реестр юридических лиц.
15.5. Права бывших членов Товарищества на земельные участки и другое недвижимое имущество сохраняются при ликвидации Товарищества как юридического лица.
15.6. Все дела и документы бывшего Товарищества передаются в администрацию и налоговую инспекцию Клинского района Московской области
15.7. Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, решаются в соответствии с действующим законодательством