Каталог документов
Описание
Скачать: Проект Устава Садоводческого некоммерческого товарищества Весна (НОВАЯ РЕДАКЦИЯ от 02.12.2023)
«УТВЕРЖДЕНО»
Решением
общего собрания
СНТ «ВЕСНА»
Протокол №
от « » 2023г.
УСТАВ
Садоводческого некоммерческого товарищества
«ВЕСНА»
(НОВАЯ РЕДАКЦИЯ)
г. Клин
2023 г.
1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ
1.1. Настоящий Устав садоводческого некоммерческого товарищества
«ВЕСНА», (далее по тексту «Устав») составлен с учётом норм:
— Конституции РФ (принята всенародным голосованием 12.12.1993 с
изменениями, одобренными в ходе общероссийского голосования
01.07.2020);
— Федерального закона «О государственной регистрации юридических
лиц и индивидуальных предпринимателей» от 08.08.2001 N 129-ФЗ;
— Федерального закона «О некоммерческих организациях» от
12.01.1996 N 7-ФЗ;
— Гражданского кодекса РФ (часть первая) от 30.11.1994 N 51-ФЗ;
— Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и
огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в
отдельные законодательные акты РФ» от 29.07.2017 N 217-ФЗ;
— «Земельного кодекса Российской Федерации» от 25.10.2001 N
136-ФЗ (ред. от 30.04.2021) (с изм. и доп., вступ. в силу с
01.05.2021);
— Федерального закона «О персональных данных» от 27.07.2006 №
152-ФЗ;
— Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ
«О кадастровой деятельности».
1.2. Организационно-правовая форма товарищества — Садоводческое
некоммерческое товарищество (СНТ).
1.3. Полное наименование товарищества — Садоводческое
некоммерческое товарищество
«ВЕСНА».
Сокращённое наименование – СНТ «ВЕСНА».
1.4. Местонахождение товарищества по адресу (с указанием индекса):
141650, Российская Федерация,Московская область, Клинский р-н, вблизи деревни
Колосово.
1.5. Настоящий Устав является основным юридическим документом,
устанавливающим организацию и порядок деятельности в СНТ « ВЕСНА»
(далее по тексту – СНТ).
1.6. Решения органов СНТ (общего собрания членов СНТ, председателя
СНТ, правления СНТ и ревизионной комиссии (ревизора) СНТ) не должны
противоречить настоящему Уставу.
1.7. Требования настоящего Устава обязательны для исполнения общего
собрания членов СНТ, председателя СНТ, правления СНТ и ревизионной
комиссии (ревизора).
1.8. Любые изменения, дополнения к Уставу, а также новая редакция его
обсуждается и утверждается правомочным общим собранием членов СНТ.
1.9. Проект Устава размещается на официальном сайте СНТ: cnt-vesna.ru ,
не позднее, чем за 7 (Семь) дней (ч.17 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ) до
проведения общего собрания по утверждению Устава, его новой редакции или
дополнений и изменений к нему.
1.10. Все члены СНТ считаются ознакомленными с настоящим Уставом и
любыми изменениями к нему по истечении 10 (Десяти) дней с момента его (их)
размещения на официальном сайте cnt-vesna.ru, после его (их)
государственной регистрации в уполномоченном органе.
2. ПРЕДМЕТ И ЦЕЛИ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ СНТ
2.1. СНТ представляет собой добровольное объединение собственников
недвижимого имущества (садоводческих земельных участков с
расположенными на них садовыми, жилыми строениями, хозяйственными
строениями и сооружениями), созданное ими для совместного владения,
пользования и в установленных законом пределах распоряжения имуществом
(вещами), в силу закона находящимся в их общей собственности или в общем
пользовании, а также для достижения иных целей, предусмотренных законами,
в частности, для решения общих социально-хозяйственных задач, ведения
садоводства, огородничества, приобретшее права и обязанности юридического
лица с момента государственной регистрации Устава.
2.2. Основным видом деятельности СНТ является:
— управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на
договорной основе. Товарищество может осуществлять и иные
виды деятельности, не запрещенные законодательством РФ и
соответствующие целям деятельности СНТ.
2.3. Целями деятельности СНТ являются:
— создание благоприятных условий для ведения гражданами
садоводства и огородничества (обеспечение электрической
энергией, водой, газом, обращения с твёрдыми коммунальными
отходами, благоустройства и иных условий, не противоречащих
законодательству РФ);
— содействие гражданам в освоении земельных участков в границах
территории СНТ;
— содействие членам СНТ во взаимодействии между собой и с
третьими лицами, в том числе с органами государственной власти
и органами местного самоуправления, а также защита их прав и
законных интересов.
2.4. СНТ в соответствии с действующим законодательством вправе
осуществлять действия, необходимые для достижения целей, ради которых
оно создано:
1. осуществлять действия, необходимые для достижения целей,
предусмотренных Законом и Уставом СНТ — уставную деятельность
СНТ;
2. от своего имени приобретать имущественные и неимущественные
права;
3. соблюдать и исполнять обязанности, нести ответственность,
отвечая по своим обязательствам всем принадлежащим
имуществом;
4. заключать и исполнять договоры, совершать иные сделки;
5. в установленном порядке открывать счета в банках на территории
РФ;
6. определять и исполнять приходно-расходную смету
на год, в том числе необходимые расходы на содержание
и ремонт имущества общего пользования;
7. приобретать для нужд СНТ товары, заказывать работы и услуги;
8. принимать членские и целевые взносы от членов СНТ, плату от
лиц, ведущих садоводство и огородничество без участия в СНТ;
9. предпринимать не противоречащие действующему
законодательству меры для обеспечения, восстановления и защиты
прав и законных интересов СНТ;
10. иметь иные, не противоречащие закону права;
11. в случае неисполнения (ненадлежащего исполнения) членами
СНТ, собственниками (правообладателями) недвижимости своих
обязанностей по участию в общих расходах, СНТ вправе в
судебном порядке потребовать уплаты обязательных платежей и
взносов, установленных общим собранием СНТ;
12. обращаться в суд с заявлениями о признании недействительными
(полностью или частично) актов органов местного самоуправления или о
нарушении должностными лицами прав и законных интересов СНТ;
13. осуществлять иные, не противоречащие законодательству РФ
правомочия.
2.5. СНТ обязано:
— соблюдать действующие законы РФ, настоящий Устав и
внутренние регламенты (положения) СНТ;
— иметь приходно-расходную смету и соблюдать её;
— вести бухгалтерский учёт и статистическую отчётность в порядке,
установленном законодательством РФ;
— ввести делопроизводство СНТ (архив, реестр членов товарищества
и иные установленные законом РФ документы);
— иметь печать с полным наименованием СНТ на русском языке;
— предоставлять информацию о своей деятельности членам СНТ.
3. ИМУЩЕСТВО ОБЩЕГО ПОЛЬЗОВАНИЯ
3.1. К имуществу общего пользования относятся земли общего пользования
в границах СНТ, использование которых может осуществляться исключительно
для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и
огородничество (проход, проезд, снабжение электрической энергией, газом,
сбор твёрдых коммунальных отходов и иные потребности).
3.2. Недвижимое имущество, созданное за счёт взносов членов СНТ и
находящееся на землях общего пользования, разделяет единство судьбы
земельных участков (п.п. 5 ч. 1 ст.1 Земельного кодекса РФ) и является
имуществом общего пользования.
3.3. Все движимое имущество, созданное или приобретённое за счет взносов
членов СНТ, где бы оно ни находилось, признается имуществом общего
пользования членов СНТ, если иное не предусмотрено законом.
3.4. Все члены СНТ имеют равные обязательства по созданию и содержанию
имущества общего пользования, вне зависимости от фактического
пользования инфраструктурой СНТ, если иное не будет установлено общим
собранием СНТ. Фактическое пользование имуществом общего пользования
является правом членов СНТ.
4. ОРГАНИЗАЦИЯ И ЗАСТРОЙКА ТЕРРИТОРИИ СНТ
4.1. Земельный участок, отведённый СНТ для коллективного садоводства и
составляющий территорию садоводства, состоит из земель, находящихся в
собственности членов товарищества, и земельных участков общего
назначения, на которых расположены дороги, сточные канавы, пункты сбора
мусора, опоры электросети, объекты капитального строительства и
вспомогательные постройки.
4.2. Организация и застройка территории садоводства, определение границ
земельных участков, принадлежащих на праве собственности гражданам, и
земельных участков общего назначения осуществляются на основании
утверждённой, в определённом законом порядке документации планировки
территории и проекта межевания территории.
4.3. Возведение зданий, строений и сооружений в СНТ осуществляется в
соответствии с утверждённой градостроительной документацией (при наличии)
— проектами планировки (при наличии) и межевания, являющимися основными
юридическими документами, определяющими в интересах населения условия
ведения садоводства, огородничества, отдыха и проживания.
4.4. Контроль и надзор за соблюдением и исполнением правил
землепользования, строительных норм и правил (требований к возведению
строений и сооружений) в СНТ осуществляет органы местного самоуправления
и государственные и муниципальные должностные лица в соответствии с
законодательством РФ.
4.5. Правление СНТ вправе осуществлять контроль целевого использования
земельных участков на территории СНТ в рамках правил и норм,
предусмотренных законодательством РФ для органов местного
самоуправления.
4.6. Минимальные расстояния между сооружениями и посадками на садовом
участке должны соответствовать действующему законодательству РФ и не
нарушать права и законные интересы членов и собственников земельных
участков на территории СНТ и правообладателей.
4.7. При строительстве и капитальном ремонте садовых и/или жилых домов и
иных сооружений на земельном участке, члены СНТ и собственники земельных
участков на территории СНТ, а также правообладатели:
— обязаны уведомить правление СНТ о предполагаемых
строительных работах;
— производить вывоз образовавшегося строительного мусора и
других отходов на полигоны ТБО собственными силами, за свой
счёт;
— восстановить разрушенное дорожное покрытие своими силами и за
свой счёт, либо вносить в СНТ целевой взнос за въезд на
территорию товарищества большегрузных автомашин со
строительными материалами (размер целевого взноса за въезд
устанавливается решением Правления товарищества, в
зависимости от объёмов стройматериалов и тоннажа автомашины).
5. ПОРЯДОК ПРИЁМА В ЧЛЕНЫ СНТ, ВЫХОДА И
ИСКЛЮЧЕНИЯ ИЗ ЧИСЛА ЧЛЕНОВ СНТ
5.1. СНТ есть некоммерческая организация, основанная на членстве.
Членство представляет собой особое юридико-фактическое состояние,
возникающее и прекращающееся в соответствии с наступлением юридических
фактов, предусмотренных действующим законодательством и настоящим
Уставом. Наличие членства означает принадлежность члену СНТ права на
участие в управлении СНТ, а также права на удовлетворение не запрещенных
законом потребностей путём участия в деятельности СНТ.
5.2. Членами СНТ по общему правилу могут быть физические лица —
собственники земельных участков в границах СНТ, а также в соответствии с
гражданским законодательством наследники членов СНТ, в том числе
малолетние и несовершеннолетние, а также физические лица, к которым
перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с
земельными участками в границах СНТ.
5.3. Членами СНТ являются также собственники долей земельного участка
расположенного в границах СНТ, имеющего кадастровый номер
(подтверждённый выпиской из ЕГРН). Собственники долей указанных
земельных участков обладают в совокупности одним голосом на общем
собрании, то есть каждый собственник доли земельного участка имеет право
на часть голоса пропорционально размеру его доли в праве собственности на
земельный участок, имеющий кадастровый номер (подтверждённый выпиской
из ЕГРН).
5.4. Учредители СНТ считаются принятыми в члены СНТ с момента его
государственной регистрации. Другие лица принимаются в члены СНТ
собранием членов правления СНТ. Рассмотрение правлением товарищества
заявления, осуществляется в срок, не превышающий тридцати календарных
дней со дня подачи такого заявления.
5.5. Принятие в члены СНТ осуществляется на основании заявления
правообладателя (собственника всего земельного участка или собственника
доли) садового земельного участка, расположенного в границах территории
СНТ, которое подается в Правление СНТ для вынесения его на рассмотрение
собрания членов правления СНТ.Днем приема в члены товарищества лица,
подавшего заявление, является день принятия соответствующего решения
правлением товарищества.
5.6. В заявлении указываются:
1). фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии)
заявителя;
2). адрес места регистрации и места жительства
заявителя;
3). контактные данные: действующий номер
телефона, почтовый адрес, по которому заявителем
могут быть получены почтовые сообщения, за
исключением случаев, если такие сообщения могут
быть получены по адресу места жительства;
4). адрес электронной почты, по которому
заявителем могут быть получены электронные
сообщения (при наличии);
5). согласие заявителя на соблюдение требований
Устава СНТ.
К заявлению прилагаются согласие на обработку персональных данных, копии
документов о правах на садовый земельный участок, расположенный в границах
территории СНТ, собственноручно заверенные собственником в присутствии члена
правления СНТ.
5.7. В течение трёх месяцев со дня приёма в члены СНТ, правление обязано
выдать каждому члену СНТ членскую книжку, в которую вносятся данные об
имеющемся в собственности у члена товарищества земельном участке
(земельных участках) или доли (долях) в праве собственности на земельный
участок, членских, целевых взносах и другие необходимые сведения.
5.8. Лицам, приобретающим или получившим садовые участки по наследству
и дарению, после получения свидетельства, по их личному письменному
заявлению о принятии в члены СНТ, правление выдает новые членские книжки,
в которые вносятся сведения об уплате взносов и другие сведения, а после
решения общего собрания членов СНТ вносятся сведения о дате принятия в
члены СНТ.
5.9. В приобретении членства СНТ должно быть отказано в случае, если
лицо, подавшее заявление:
5.9.1). было ранее исключено из числа членов СНТ в связи с
нарушением обязанности по своевременной уплате членских
взносов и не устранило указанное нарушение;
5.9.2). не является собственником или правообладателем
(правообладатель определяется ч.1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 № 217-
ФЗ) земельного участка, расположенного в границах территории
СНТ;
5.9.3). не предоставило необходимые документы в полном объёме;
5.9.4). предоставило заявление, не соответствующее требованиям,
указанным в настоящем Уставе.
5.10. Прекращение (выход) членства в СНТ возможно в случаях:
— смерти члена СНТ, прекращение членства наступает со дня смерти;
— перехода прав на садовый земельный участок от члена СНТ к
другому лицу, прекращение членства наступает со дня
государственной регистрации перехода
права на земельный участок;
— добровольного выхода члена СНТ из СНТ, прекращение членства
наступает со дня подачи членом СНТ в правление СНТ заявления
о выходе его из СНТ;
— отказа от садового земельного участка, прекращение членства
наступает с момента приобретения права собственности на
земельный участок другим лицом;
— принудительного исключения из членов СНТ собранием членов
правления СНТ. Прекращение членства наступает со дня принятия
решения об исключении гражданина из членов СНТ собранием
правления членов СНТ или с иной даты, определенной данным
решением, в связи с неуплатой взносов в течение более двух
месяцев с момента возникновения этой обязанности.
5.11. При добровольном выходе члена СНТ из СНТ, член СНТ подаёт
заявление о выходе его из СНТ в правление СНТ. Правление СНТ в день
подачи заявления о выходе его из СНТ, составляет акт сверки взаиморасчётов,
с целью проверки задолженности по членским и целевым взносам члена СНТ.
В случае выявления задолженности по членским и целевым взносам члена
СНТ, исключение (выход) из членства СНТ приостанавливается до полного
погашения задолженности членом СНТ. После полного погашения
задолженности членом СНТ, членство СНТ прекращается в день подачи
заявления о выходе его из СНТ.
5.12. Принудительное исключение из членов СНТ собранием членов
правления СНТ проводится в связи с:
1). неуплатой взносов в течение более одного года с момента
возникновения этой обязанности;
2). нарушением прав членов СНТ и других лиц, осуществляющих
ведение садоводства или огородничества на земельных участках,
расположенных в границах территории СНТ;
3). нарушением прав и законных интересов граждан членов СНТ и
других лиц в заключении прямых договоров для получения услуги
(электроэнергии, вывоза твёрдых бытовых отходов и т.д.);
4). не исполнения решений, принятых председателем СНТ и
правлением СНТ, в рамках полномочий, установленных ФЗ от
29.07.2017 № 217-ФЗ или возложенных на них общим собранием
членов СНТ;
5). совершения грубых или систематических нарушений членом СНТ
общественного порядка и требований Устава СНТ, хулиганства,
хищения документов, ценностей, принадлежащих СНТ, воровства
электроэнергии или в случае если, в отношении члена СНТ
подавались обоснованные заявления, претензии и жалобы со
стороны других членов СНТ.
5.13. Председатель СНТ не позднее, чем за месяц до дня проведения
заседания(собрания) членов правления СНТ, на котором планируется
рассмотреть вопрос об исключении члена СНТ, направляет данному члену
СНТ предупреждение о недопустимости неисполнения обязанностей,
предусмотренных в п. 2 ч. 6 ст. 11 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ
(несвоевременная уплата взносов), о недопустимости нарушения прав и
интересов других членов СНТ и общественного порядка, содержащее
рекомендации по устранению нарушения исполнения этой обязанности,
заказным письмом с уведомлением о вручении по указанным в реестре членов
СНТ адресу места жительства или адресу электронной почты (при наличии), по
которому данным членом СНТ могут быть получены электронные сообщения.
5.14. Член СНТ должен быть проинформирован о дате, времени и месте
проведения собрания членов правления СНТ, на котором должен быть
рассмотрен вопрос об исключении его из числа членов СНТ.
5.15. Решение заседания (собрания) членов правления СНТ о
принудительном прекращении членства в СНТ может быть обжаловано в
судебном порядке.
5.16. В случае исключения члена СНТ в течение 10 (Десяти) дней ему по
указанным в реестре членов СНТ адресу места жительства и адресу
электронной почты (при наличии), по которому данным членом СНТ могут быть
получены электронные сообщения, направляется копия такого решения, а
также уведомление, в котором указываются:
1). дата проведения собрания членов правления СНТ, на котором было
принято решение об исключении члена СНТ;
2). обстоятельства, послужившие основанием для прекращения
членства в СНТ;
3). условия, при выполнении которых исключенный из числа членов
СНТ гражданин может быть принят в товарищество вновь после
устранения нарушения, послужившего основанием для
принудительного прекращения его членства в СНТ.
5.17. Бывший член СНТ в течение десяти календарных дней со дня
прекращения прав на садовый или огородный земельный участок обязан
уведомить в письменной форме об этом правление СНТ с предоставлением
копий документов, подтверждающих такое прекращение.
5.18. В случае неисполнения требования, установленного п. 5.17 настоящего
Устава, бывший член СНТ несёт риск отнесения на него расходов СНТ,
связанных с отсутствием у правления СНТ информации о прекращении его
членства в СНТ.
6. ПОРЯДОК ВЕДЕНИЯ РЕЕСТРА ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
6.1. Реестр членов СНТ ведётся на постоянной основе председателем СНТ
или иным уполномоченным членом правления СНТ.
6.2. Обработка персональных данных, необходимых для ведения реестра
членов СНТ, осуществляется в соответствии с ФЗ «О персональных данных»
от 27.07.2006 № 152-ФЗ и письменного согласия члена СНТ.
6.3. Реестр членов СНТ должен содержать следующие данные о членах
СНТ:
6.3.1). фамилию, имя, отчество (последнее — при наличии)
собственника или правообладателя земельного участка;
6.3.2). адрес регистрации и места жительства собственника или
правообладателя земельного участка, его контактный телефон;
6.3.3). почтовый адрес, по которому собственником или
правообладателем земельного участка могут быть получены
почтовые сообщения, за исключением случаев, если такие
сообщения могут быть получены по адресу места жительства;
6.3.4). адрес электронной почты, по которому собственником или
правообладателем земельного участка могут быть получены
электронные сообщения (при наличии);
6.3.5). кадастровый (условный) номер земельного участка,
собственником или правообладателем которого является член СНТ
(после осуществления распределения земельных участков между
членами СНТ);
6.3.6). в случае, если член СНТ является собственником доли
земельного участка, то сведения о площади доли земельного
участка, принадлежащего такому члену СНТ.
6.4. Член СНТ обязан предоставлять достоверные сведения, необходимые
для ведения реестра членов СНТ.
6.5. В случае прекращения членства СНТ, изменений данных, указанных в п.
6.3. настоящего Устава, своевременно информировать Председателя СНТ об
их изменении.
6.6. В случае неисполнения требования, установленного п. 6.4. 6.5.
настоящего Устава, член СНТ несёт риск отнесения на него расходов СНТ,
связанных с отсутствием в реестре членов СНТ актуальной информации.
7. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ ЧЛЕНОВ ТОВАРИЩЕСТВА
7.1. Члены товарищества имеют право:
7.1.1). участвовать в деятельности СНТ и управлении его делами,
избирать и быть избранным в органы управления СНТ и
Ревизионную комиссию;
7.1.2). получать информацию о деятельности органов управления
СНТ и ревизионной комиссии (ревизора);
7.1.3). самостоятельно хозяйствовать на садовом земельном участке в
соответствии с его разрешённым использованием;
7.1.4). осуществлять в соответствии с градостроительными,
строительными, экологическими, санитарно-техническими,
противопожарными и иными установленными требованиями
(нормами, правилами и нормативами) строительство жилого
строения, хозяйственных строений и сооружений, посадку
деревьев и кустарников;
7.1.5). распоряжаться своим земельным участком и иным
имуществом в случаях, если они на основании закона не изъяты
из оборота или не ограничены в обороте;
7.1.6). обращаться в суд о признании недействительными
нарушающих его права и законные интересы решений общего
собрания членов СНТ, а также решений правления и иных
органов СНТ;
7.1.7). добровольно выходить из СНТ;
7.1.8). подавать в органы СНТ заявления (обращения, жалобы) в
порядке, установленном ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ и Уставом;
7.1.9). требовать, действуя от имени СНТ (п.1 ст.182 ГК РФ),
возмещения причиненных СНТ убытков (ст.53.1 ГК РФ);
7.1.10). оспаривать, действуя от имени СНТ (п.1 ст.182 ГК РФ),
совершённые председателем СНТ сделки по основаниям,
предусмотренным ст.174 ГК РФ или ФЗ от 29.07.2017 №217-ФЗ, и
требовать применения последствий их недействительности, а
также применения последствий недействительности ничтожных
сделок СНТ;
7.1.11). знакомиться и по заявлению получать за плату, размер
которой устанавливается решением павления СНТ, заверенные
надлежащим образом копии:
— устава СНТ с внесёнными в него изменениями, документа,
подтверждающего факт внесения записи в Единый государственный
реестр юридических лиц;
— бухгалтерской (финансовой) отчётности СНТ;
— приходно-расходных смет СНТ, аудиторских заключений (в случае
проведения аудиторских проверок);
— заключения ревизионной комиссии (ревизора) СНТ;
— протоколов общих собраний членов СНТ, заседаний правления
СНТ и ревизионной комиссии СНТ;
— иных, предусмотренных законом документов СНТ.
7.1.12). содержать на садовом участке в хозяйственных постройках
и клетках птицу и других животных с соблюдением санитарных и
ветеринарных правил и без ущерба для соседних садовых
участков. При содержании собак – на садовых участках держать
их на привязи или в закрытых помещениях (вольерах); выгул
собак следует проводить на территории СНТ на поводке, собаки
крупных размеров и бойцовых пород (алабаи, ротвейлеры,
овчарки, сторожевые, бультерьеры и др.) – исключительно в
намордниках;
7.1.13). осуществлять иные, не запрещенные действующим
законодательством РФ действия.
7.2. Члены СНТ обязаны:
1). нести бремя содержания земельного участка и бремя
ответственности за нарушение норм законодательства РФ;
2). использовать земельный участок в соответствии с его целевым
назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб
земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в
чистоте проходы, проезды и кюветы;
3). не нарушать права членов СНТ и лиц, осуществляющих ведение
садоводства или огородничества на земельных участках,
расположенных в границах территории садоводства или
огородничества, без участия в СНТ;
4). соблюдать агротехнические требования; содержать в чистоте и
порядке земельный участок в СНТ, не засорять отходами
примыкающие территории – лесные массивы, водоемы, поля;
5). своевременно уплачивать членские и целевые взносы,
установленные в соответствии с решением общего собрания СНТ,
налоги и иные обязательные платежи;
6). участвовать в мероприятиях, проводимых СНТ, в том числе
участвовать в общих собраниях, проводимых СНТ;
7). выполнять решения председателя СНТ, общего собрания СНТ и
решения правления СНТ;
8). предоставлять достоверные сведения, необходимые для ведения
реестра членов СНТ, и своевременно информировать
председателя СНТ или иного уполномоченного члена правления
СНТ об их изменении;
9). соблюдать иные обязанности, связанные с осуществлением
деятельности в границах территории СНТ, установленные
законодательством РФ и Уставом СНТ;
10). не совершать действия, заведомо направленные на причинение
вреда СНТ;
11). не совершать действия (бездействие), которые существенно
затрудняют, делают невозможным достижение целей, ради
которых создано СНТ;
12). складировать бытовые отходы в контейнеры, установленные на
специально предназначенных площадках для сбора
коммунальных бытовых отходов;
13). осуществлять новое строительство или перестройку домов и
других строений, руководствуясь действующими документами,
регламентирующими планировку и застройку территорий
садоводческих (дачных) объединений граждан, зданиями
сооружениями и правилами землепользования и застройки на
территории муниципального образования город Высоковск
Клинского района Московской области;
14). соблюдать режим тишины на территории СНТ с 22 часов вечера
до 8 утра следующего дня:
— в указанный период на территории СНТ запрещены работы,
связанные с шумом, кроме ликвидаций и предотвращения
чрезвычайных ситуаций, которые влекут или могут повлечь угрозу
жизни и здоровью людей, и их имуществу;
— в указанный период запрещено громкое прослушивание музыки и
подача звуковых сигналов, кроме вызванных необходимостью
предотвращения аварийных ситуаций.
8. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СОБСТВЕННИКОВ,
ПРАВООБЛАДАТЕЛЕЙ СНТ
8.1. Собственники и правообладатели земельных участков в пределах
границ территории СНТ имеют право:
8.1.1). Использовать имущество общего пользования, расположенное
в границах территории садоводства, на равных условиях и в объеме,
установленном для членов СНТ.
8.1.2). Принимать участие в общем собрании членов СНТ. По
вопросам, указанным в п. 4 — 6, 21 и 22 ч. 1 ст. 17 ФЗ от 29.07.2017 №
217-ФЗ, вправе принимать участие в голосовании при принятии по
указанным вопросам решений общим собранием членов СНТ. По
иным вопросам повестки общего собрания членов СНТ в
голосовании при принятии решения общим собранием членов СНТ
участия не принимают.
8.1.3). Знакомиться и по заявлению получать за плату, размер
которой устанавливается решением Правления СНТ, заверенные
копии документов, указанных в ст. 21 ФЗ от 29.07.2017 № 217-ФЗ.
8.1.4). Обжаловать решения органов СНТ, влекущие для этих лиц
гражданско-правовые последствия, в случаях и в порядке, которые
предусмотрены федеральным законом.
8.1.5). Осуществлять в соответствии с градостроительными,
строительными, экологическими, санитарно-техническими,
противопожарными и иными установленными требованиями (нормами,
правилами и нормативами) строительство жилого строения,
хозяйственных строений и сооружений, посадку деревьев и кустарников.
8.2. Собственники и правообладатели земельных участков в пределах
границ территории СНТ обязаны:
1). вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества
общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов
капитального строительства, относящихся к имуществу общего
пользования и расположенных в границах территории СНТ, за
услуги и работы СНТ по управлению таким имуществом в порядке,
установленном законом для уплаты взносов членами СНТ;
2). Незамедлительно, после приобретения права известить правление
СНТ о своих фамилии, имени, отчестве (при наличии), местах
регистрации и проживания, почтовых, контактных реквизитах
(номере телефона, электронном адресе) способами, позволяющими
официально подтвердить факт получения правлением СНТ
отправления;
3). использовать земельный участок в соответствии с его целевым
назначением и разрешённым использованием, не наносить ущерб
земле как природному и хозяйственному объекту, содержать в
порядке проходы и проезды;
4). не нарушать права членов СНТ и иных собственников,
правообладателей земельных участков в границах территории
СНТ;
5). осуществлять строительство садового или жилого дома,
хозяйственных построек в соответствии с проектом планировки и
застройки территории СНТ в соответствии с требованиями
действующего законодательства; соблюдать градостроительные,
строительные, экологические, санитарно-гигиенические,
противопожарные и иные требования (нормы, правила и
нормативы).
6). соблюдать иные, установленные действующим законодательством
и Уставом СНТ.
ПОРЯДОК ВНЕСЕНИЯ ВЗНОСОВ И ФИНАНСОВО-ХОЗЯЙСТВЕННАЯ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬ СНТ
9.1. Денежные средства СНТ образуются из членских и целевых взносов,
иных доходов СНТ, образующихся из поступлений от членов СНТ,
собственников и правообладателей земельных участков в пределах границ
территории СНТ из источников, регламентированных решением органов
управления СНТ.
9.2. Членские взносы – денежные средства, подлежащие внесению каждым
членом СНТ в связи с членством – наличием прав, обязанностей и
ответственности члена СНТ на расходы, предусмотренные законом. По
общему правилу, члены СНТ, являющиеся собственниками долей в праве
собственности на земельный участок (одного объекта, имеющего один
кадастровый номер), вносят часть членского взноса в размере,
пропорциональном размеру их доли (1/2, 1/3, ¼ и т.д.).
9.3. Целевые взносы – денежные средства, подлежащие внесению каждым
членом СНТ на ремонт, реконструкцию, приобретение или создание имущества
общего пользования в СНТ и на другие цели, устанавливаемые решениями
общих собраний членов СНТ в соответствии с законом. По общему правилу,
члены СНТ, являющиеся собственниками долей в праве собственности на
земельный участок (одного объекта, имеющего один кадастровый номер),
вносят часть целевого взноса в размере, пропорциональном размеру их доли
(1/2, 1/3, ¼ и т.д.).
9.4. По представлению правления СНТ, на основании решения общего
собрания членов СНТ размер членских и/или целевых взносов может
отличаться для отдельных членов СНТ, если это обусловлено различным
объёмом использования имущества общего пользования, в зависимости от
размера садового земельного участка и (или) суммарного размера площади
объектов недвижимого имущества, расположенных на таком земельном
участке, или размера доли в праве общей долевой собственности на такой
земельный участок и (или) расположенных на нём объектов недвижимого
имущества.
9.5. Размеры членских и целевых взносов ежегодно определяются сметой,
экономически обосновываются правлением СНТ и утверждаются решением
общего собрания СНТ.
9.6. В исключительных случаях, при возникновении чрезвычайных ситуаций
(в т.ч.природного характера), возможно установление целевых взносов, не
предусмотренных сметой (выход из стоя оборудования электроснабжения,
пожар на объектах общего пользования, изменения в законодательстве,
влекущие за собой необходимость принятия чрезвычайных мер и др.). При
необходимости установления таких целевых взносов, обусловленных
чрезвычайными обстоятельствами, решение об их установлении принимается
правлением СНТ с последующим утверждением на общем собрании с
предоставлением общему собранию документов — обоснований установления
таких взносов, их размеров и сроков уплаты.
9.7. Денежные средства вносятся членами СНТ на расчетный счёт СНТ
безналично, с обязательной идентификацией плательщика.
9.8. Членские и целевые взносы, вносятся всеми членами СНТ в срок не
позднее 1 июля текущего года.
9.9. Члены СНТ, своевременно не оплатившие членские и целевые взносы,
обязаны выплачивать пени в размере 0,5 % от неуплаченной суммы за
каждый день просрочки.
9.10. Правление СНТ, в исключительных случаях, вправе изменить сроки
внесения взносов членам СНТ при тяжелой жизненной ситуации – пожар,
болезнь, потеря кормильца, смерть члена семьи.
10. ОРГАНЫ УПРАВЛЕНИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
10.1. Высшим органом СНТ является общее собрание членов СНТ.
10.2. В СНТ создаются единоличный исполнительный орган (председатель
СНТ) и постоянно действующий коллегиальный исполнительный орган
(правление СНТ).
10.3. Наряду с исполнительными органами, указанными в части 10.3.
настоящего Устава, должна быть образована ревизионная комиссия (ревизор),
функции которой может выполнять внешний аудит.
10.4. Председатель СНТ, члены правления СНТ, ревизионная комиссия
(ревизор) избираются на общем собрании членов СНТ на срок, установленный
уставом СНТ, но не более чем на два года, из числа членов СНТ, тайным или
открытым голосованием. Решение о порядке голосования (тайное или
открытое) по вопросам, указанным в настоящей части, принимается общим
собранием членов СНТ, простым большинством голосов от общего числа
присутствующих на таком собрании членов СНТ, сведения о которых
содержатся в реестре СНТ. Одно и то же лицо может переизбираться
неограниченное количество раз на должности в органах СНТ.
10.5. Лица, избранные в исполнительные органы СНТ, продолжают
осуществлять свои полномочия до избрания новых исполнительных органов
СНТ.
10.6. Решения органов СНТ, принятые в пределах компетенции таких
органов, являются обязательными для исполнения всеми членами СНТ.
10.7. Компетенция общего собрания членов СНТ. К исключительной
компетенции общего собрания членов СНТ относятся следующие вопросы:
10.7.1). изменение и принятие нового устава СНТ;
10.7.2). избрание органов СНТ (председателя СНТ, членов
правления СНТ), ревизионной комиссии (ревизора), досрочное
прекращение их полномочий;
10.7.3). определение условий, на которых осуществляется оплата
труда председателя СНТ, членов правления СНТ, членов
ревизионной комиссии (ревизора), а также иных лиц, с которыми
СНТ заключены трудовые договоры;
10.7.4). принятие решения о приобретении СНТ земельных
участков, о совершении необходимых действий для
приобретения указанных земельных участков;
10.7.5). принятие решения о создании (строительстве,
реконструкции) или приобретении имущества общего
пользования, в том числе земельных участков общего
назначения, и о порядке его использования;
10.7.6). принятие решения о передаче недвижимого имущества
общего пользования в общую долевую собственность
собственников земельных участков, расположенных в границах
территории СНТ, в государственную собственность субъекта РФ
или в собственность муниципального образования, в границах
которых расположена территория СНТ;
10.7.7). принятие решения об открытии или о закрытии банковских
счетов СНТ;
10.7.8). одобрение проекта планировки территории и (или) проекта
межевания территории, подготовленных в отношении
территории СНТ;
10.7.9). утверждение отчётов ревизионной комиссии СНТ;
10.7.10). утверждение положения об оплате труда работников и
членов органов СНТ, членов ревизионной комиссии (ревизора),
заключивших трудовые договоры с СНТ;
10.7.11). принятие решений о создании ассоциаций (союзов)
товариществ, вступлении в них или выходе из них;
10.7.12). выбор аудиторской организации, заключение договора с
аудиторской организацией или индивидуальным аудитором СНТ;
10.7.13). утверждение порядка ведения общего собрания членов СНТ,
деятельности председателя и правления СНТ, деятельности
ревизионной комиссии (ревизора) СНТ;
10.7.14). рассмотрение жалоб членов СНТ на решения и действия
(бездействие) членов правления, председателя, членов
ревизионной комиссии (ревизора) СНТ;
10.7.15). утверждение приходно-расходной сметы СНТ и принятие
решения о её исполнении (приходно-расходная смета СНТ,
составляемая правлением СНТ, как правило, на один год, должна
содержать указание на размер предполагаемых доходов и
расходов СНТ, перечень предполагаемых мероприятий. );
10.7.16). утверждение отчётов правления СНТ, отчетов председателя
СНТ;
10.7.17). определение порядка рассмотрения органами СНТ
заявлений (обращений, жалоб) членов СНТ;
10.7.18). принятие решения об избрании председательствующего на
общем собрании членов СНТ;
10.7.19). определение размера и срока внесения взносов, порядка
расходования целевых взносов, а также размера и срока
внесения платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N
217-ФЗ;
10.7.20). утверждение финансово-экономического обоснования
размера взносов, финансово-экономического обоснования
размера платы, предусмотренной ч. 3 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N
217-ФЗ;
10.7.21). принятие решений о реорганизации и ликвидации СНТ, о
назначении ликвидационной комиссии (ликвидатора) и об
утверждении промежуточного ликвидационного баланса и
ликвидационного баланса. Общее собрание членов СНТ вправе
рассматривать любые вопросы, относящиеся к деятельности
СНТ и принимать по ним решения.
10.7.22). принятие решения о выполнении в границах территории СНТ
комплексных кадастровых работ, финансируемых за счёт
внебюджетных средств, о лице, уполномоченном без
доверенности действовать от имени членов СНТ и (или) лиц,
указанных в ч. 1 ст. 5 от 29.07.2017 N 217-ФЗ, при заключении
договора подряда на выполнение таких работ и в иных,
предусмотренных ФЗ от 24 июля 2007 года
№ 221-ФЗ «О кадастровой деятельности» в случаях, в целях организации
выполнения таких работ в качестве их заказчика, в том числе представлять
интересы членов СНТ и (или) лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N
217- ФЗ, в составе согласительной комиссии, созданной в соответствии со
ст.
42.10 Федерального закона от 24 июля 2007 года N 221-ФЗ «О кадастровой
деятельности».
10.7.23). принятие решения об обращении с заявлением о
государственной регистрации прав на объекты недвижимости,
расположенные в границах территории СНТ и являющиеся
имуществом общего пользования, и (или) заявлением о
государственном кадастровом учете таких объектов
недвижимости.
10.8. По вопросам, указанным в подпунктах 1 — 6, 10, 16, 20 — 23 пункта
настоящего Устава, решения общего собрания членов СНТ принимаются
квалифицированным большинством не менее двух третей голосов от общего
числа присутствующих на общем собрании членов СНТ, сведения о которых
содержатся в реестре СНТ.
10.9. По вопросам, указанным в подпунктах 4 — 6, 21,22 и 24 настоящего
Устава, решения общего собрания членов СНТ принимаются с учётом
результатов голосования лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ,
проголосовавших по указанным вопросам в порядке, установленном Законом.
10.10. По иным вопросам, не указанным в пункте 10.9. настоящего Устава,
решения общего собрания членов СНТ принимаются большинством голосов от
общего числа присутствующих на общем собрании членов СНТ.
10.11. Общее собрание членов СНТ правомочно, если на указанном
собрании присутствует более чем пятьдесят процентов членов СНТ, сведения
о которых содержатся в реестре СНТ, или их представителей.
10.12. Общее собрание членов СНТ может быть очередным или
внеочередным.
10.13. Очередное общее собрание членов СНТ созывается правлением
СНТ по мере необходимости, но не реже чем один раз в год, не позднее
последнего воскресенья мая последующего года.
10.14. Внеочередное общее собрание членов СНТ проводится по
требованию:
— правления СНТ, ревизионной комиссии (ревизора), или требованию
органа местного самоуправления по месту нахождения территории
СНТ;
— не менее одной пятой общего числа членов СНТ, сведения о
которых содержатся в реестре СНТ.
10.15. В случаях, определённых правлением СНТ , решение общего
собрания членов СНТ может быть принято в форме очно-заочного или
заочного голосования.
10.16. Уведомление и требование о проведении внеочередного общего
собрания членов СНТ направляется председателю СНТ заказным письмом с
описью и уведомлением о вручении, или в правление СНТ по месту
нахождения СНТ. В письме указываются вопросы, предлагаемые для
рассмотрения внеочередным общим собранием членов СНТ.
В случае отказа председателя правления СНТ в получении письма, а равно в
случае не проведения председателем СНТ заседания правления СНТ в течение семи
дней со дня получения заказного письма с описью и уведомлением, содержащего
уведомление о проведении собрания членов СНТ и требование о проведении
внеочередного собрания СНТ от вышеназванных заявителей, а также при отсутствии
председателя СНТ (увольнение, отпуск, болезнь), соответствующие заказные письма
направляются членам правления СНТ или вручаются им лично под подпись.
10.17. Правление СНТ обязано в течение семи дней со дня получения
предложения органа местного самоуправления, либо не менее одной пятой
общего числа членов СНТ (сведения о которых содержится в реестре
товарищества), либо требования ревизионной комиссии (ревизор) СНТ о
проведении внеочередного общего собрания членов СНТ, рассмотреть
указанное предложение или требование и принять решение о проведении
внеочередного общего собрания членов СНТ или об отказе в его проведении.
10.18. В случае принятия правлением СНТ решения о проведении
внеочередного общего собрания СНТ, указанное общее собрание СНТ должно
быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления
требования о его проведении. В случае если правление СНТ приняло решение
об отказе в проведении внеочередного общего собрания СНТ, оно
информирует в письменной форме о причинах отказа ревизионную комиссию
(ревизора), членов СНТ, либо орган местного самоуправления, предлагающих
или требующих проведения внеочередного общего собрания членов СНТ.
10.19. Отказ правления СНТ в удовлетворении предложения или требования
о проведении внеочередного общего собрания СНТ, ревизионная комиссия
(ревизор) или члены СНТ, а также орган местного самоуправления могут
обжаловать в суд, или могут самостоятельно обеспечить проведение
внеочередного общего собрания членов СНТ, при отказе правления СНТ в его
проведении или не проведении его правлением СНТ в течение тридцати дней
со дня получения требования о проведении внеочередного общего собрания
членов СНТ.
10.20. Уведомление членов СНТ о проведении общего собрания его членов,
по решению правления СНТ, или, при отказе правления СНТ от проведения
общего собрания или не проведении его правлением СНТ, по решению
ревизионной комиссии (ревизор) или органа местного самоуправления, либо по
решению не менее одной пятой общего числа членов СНТ (сведения, о
которых содержатся в реестре товарищества), может осуществляться в форме:
1). электронного сообщения, которое направляется
по электронным адресам, указанным в реестре членов
СНТ;
2). уведомления-сообщения, которое размещается
на официальном сайте (cnt-vesna.ru) товарищества;
3). в письменной форме (уведомление-сообщение), посредством
размещения на информационных щитах, расположенных на
территории СНТ;
4). в официальных группах социальных сетей (Telegram, WhatsApp и
др.) СНТ, а также посредством телефонограмм и сообщений.
10.21. В уведомлении о проведении общего собрания членов СНТ,
должно быть указано:
1). полное фирменное наименование СНТ и место нахождения СНТ;
2). вид и форма проведения собрания СНТ;
3). дата, место, время проведения собрания СНТ;
4). перечень вопросов, подлежащих рассмотрению на собрании СНТ;
5). возможность ознакомления с проектами документов и иными
материалам, планируемыми к рассмотрению собрания СНТ;
6). подпись уполномоченного должностного лица, либо его
представителя, имеющего на то полномочия, либо инициатора
(члена СНТ) проведения собрания.
10.22. Уведомление о проведении общего собрания членов СНТ
направляется не позднее чем за две недели до даты его проведения.
Председателю правления СНТ уведомление направляется заказным письмом с
описью вложения и уведомлением о вручении, либо по электронным каналам
связи, гарантирующим получение сведений и получении уведомления
председателем правления СНТ.
10.23. В случае неполучения председателем правления СНТ уведомления о
проведении общего собрания членов СНТ и требования с содержанием
перечня вопросов, предлежащих включению в повестку внеочередного общего
собрания членов СНТ, председатель имеет право отказать в проведении
общего собрания членов СНТ.
10.24. В случае, если уведомление о проведении общего собрания членов
СНТ и требование с содержанием перечня вопросов, предлежащих включению
в повестки внеочередного общего собрания членов СНТ, подписано не членом
СНТ (отсутствует в реестре СНТ), либо подписано
представителем/должностным лицом не имеющим на то полномочий,
председатель имеет право отказать в проведении общего собрания членов
СНТ.
10.25. Член СНТ вправе участвовать в голосовании лично или через своего
представителя, полномочия которого должны быть оформлены
доверенностью, составленной в простой письменной форме или заверенной
нотариусом, или официальными лицами на работе или по месту жительства
члена СНТ, или председателем СНТ.
Листы регистрации членов СНТ, присутствующих на общем собрании, и
доверенности на участие члена СНТ в деятельности общего собрания через своего
представителя хранятся в архиве СНТ в течение пяти лет.
10.26. Органы СНТ (председатель СНТ, члены правления СНТ и ревизионная
комиссия (ревизор) считаются избранными, если за их избрание проголосовало
квалифицированное большинство: не менее двух третей голосов от общего
числа присутствующих на общем собрании членов СНТ, сведения которых
содержатся в реестре СНТ.
10.27. Результаты очно-заочного голосования при принятии решений общим
собранием членов СНТ определяются совокупностью:
1). результатов голосования при очном обсуждении вопросов повестки
общего собрания членов СНТ;
2). результатов голосования членов СНТ, направивших в период
голосования проводимого общего собрания членов СНТ свои
решения в письменной форме (бюллетенями) по вопросам повестки
общего собрания членов СНТ в его правление.
10.28. Решения общего собрания членов СНТ оформляются протоколом с
указанием результатов голосования и приложением к нему списка с подписью
каждого члена СНТ либо каждого представителя члена СНТ, принявших
участие в общем собрании членов СНТ. Протокол общего собрания членов
СНТ подписывается председательствующим на общем собрании членов СНТ.
В случае участия в общем собрании членов СНТ лиц, указанных в ч. 1 ст. 5 ФЗ
от 29.07.2017 N 217-ФЗ, результаты голосования таких лиц по вопросам повестки
общего собрания членов СНТ оформляются по правилам, предусмотренным
настоящей частью для оформления результатов голосования членов СНТ.
10.29. Принятие решения общего собрания членов СНТ путём заочного
голосования не предполагает очного обсуждения вопросов повестки такого
собрания и осуществляется путём подведения итогов голосования членов СНТ,
направивших до дня проведения такого общего собрания свои решения в письменной
форме (бюллетенями) по вопросам повестки общего собрания членов СНТ в
правление СНТ в рамках регламента проведения заочного голосования членов СНТ,
утверждённого правлением СНТ.
10.30. Решения общего собрания членов СНТ являются обязательными
для исполнения органами СНТ, членами СНТ, а также лицами, указанными в ч.
1 ст. 5 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ .
10.31. В решении общего собрания членов СНТ о передаче недвижимого
имущества общего пользования в общую долевую собственность
собственников садовых или огородных земельных участков, расположенных в
границах территории СНТ, указываются:
1). фамилия, имя, отчество (последнее — при наличии), реквизиты
документов, удостоверяющих личность собственников земельных
участков, расположенных в границах территории СНТ, в общую
долевую собственность которых передается имущество общего
пользования;
2). описание и кадастровые номера объектов, относящихся к
имуществу общего пользования и передаваемых в общую долевую
собственность собственников земельных участков, расположенных в
границах территории СНТ;
3). размер доли в праве общей долевой собственности на имущество
общего пользования, возникающей в связи с передачей этого
имущества в общую долевую собственность собственников
земельных участков, расположенных в границах территории СНТ,
реквизиты документов, подтверждающих право собственности СНТ
на передаваемое имущество общего пользования.
10.32. При принятии общим собранием членов СНТ решений, указанных в
пунктах 4 — 6.1 ч. 1 ст.17 ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ , одновременно избирается
представитель указанных лиц, уполномоченный на подачу соответствующего
заявления в орган, осуществляющий государственный кадастровый учёт и
государственную регистрацию прав.
11. ПРАВЛЕНИЕ – КОЛЛЕГИАЛЬНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН СНТ
11.1. Правление СНТ является коллегиальным исполнительным органом и
подотчётно общему собранию членов СНТ. Количество членов Правления СНТ
не может быть менее трёх человек.
11.2. Правление СНТ избирается сроком на два года.
11.3. Заседания правления СНТ созываются председателем СНТ по мере
необходимости, но не реже чем один раз в квартал. Заседание правления СНТ
правомочно, если на нем присутствует не менее половины его членов.
11.4. Решения правления СНТ принимаются открытым голосованием,
простым большинством голосов присутствующих членов правления. При
равенстве голосов голос председателя СНТ является решающим. Решения
правления СНТ обязательны для исполнения всеми членами СНТ и его
работниками, заключившими трудовые договоры с СНТ.
11.5. К полномочиям правления товарищества относятся:
11.5.1). выполнение решений общего собрания членов СНТ;
11.5.2). принятие решения о проведении общего собрания членов
СНТ или обеспечение принятия решения общего собрания членов
СНТ в форме очно-заочного или заочного голосования;
11.5.3). принятие решения о проведении внеочередного общего
собрания членов СНТ или о необходимости проведения
внеочередного общего собрания членов СНТ в форме очнозаочного или заочного голосования;
11.5.4). подготовка общего собрания
членов СНТ; 5). руководство текущей
деятельностью СНТ;
6). принятие решений о заключении договоров с организациями,
осуществляющими снабжение тепловой и электрической
энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану
территории СНТ, обеспечение пожарной безопасности и иную
деятельность, направленную на достижение целей СНТ;
7). принятие решений о заключении договоров с оператором по
обращению с твёрдыми коммунальными отходами, региональным
оператором по обращению с твёрдыми коммунальными отходами;
8). обеспечение исполнения обязательств по договорам,
заключённым СНТ;
9). обеспечение создания и использования имущества общего
пользования СНТ, а также создание необходимых условий для
совместного владения, пользования и распоряжения
гражданами таким имуществом;
10). утверждать приходно-расходную смету и отчёты правления СНТ,
и предоставление их на утверждение общему собранию членов
СНТ;
11). подготовка годового отчёта о деятельности СНТ и представление
его на утверждение общему собранию членов СНТ;
12). обеспечение ведения делопроизводства в СНТ и содержание
архива в СНТ;
13). контроль за своевременным внесением взносов,
предусмотренных ФЗ от 29.07.2017 N 217-ФЗ, обращение в суд
за взысканием задолженности по уплате взносов членами СНТ
или платы собственников, правообладателей, в судебном
порядке;
14). рассмотрение заявлений членов СНТ;
15). разработка и представление на утверждение общего собрания
членов СНТ порядка ведения общего собрания членов СНТ и
иных внутренних распорядков СНТ, положений об оплате труда
работников и членов органов СНТ, заключивших трудовые
договоры с СНТ;
16). подготовка финансово-экономического обоснования размера
взносов, вносимых членами СНТ, и размера платы собственников
и правообладателей.;
17). организация работ по содержанию и ремонту зданий, сооружений,
инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования;
18). определение служебных обязанностей штатных работников,
приём на работу лиц по трудовым договорам (контрактам), их
перемещение и увольнение, поощрение и наложение на них
взысканий, ведение учёта работников и кадрового
делопроизводства;
19) принятие физических лиц в члены СНТ и исключение из членов
СНТ.
11.6. Правление СНТ по своей инициативе имеет право принимать решения,
необходимые для достижения целей деятельности СНТ, за исключением
решений, отнесенных Законом и Уставом СНТ к полномочиям иных органов
СНТ.
12. ПРЕДСЕДАТЕЛЬ СНТ — ЕДИНОЛИЧНЫЙ ИСПОЛНИТЕЛЬНЫЙ ОРГАН СНТ
12. 1 Правление СНТ возглавляет председатель правления, избираемый
общим собранием членов СНТ на срок, не превышающий два года.
Председатель может переизбираться неограниченное количество раз на
должности в органах СНТ.
12.2 Трудовые отношения председателя СНТ с СНТ оформляются договором,
после регистрации председателя СНТ в ЕГРЮЛ, подписантом которого от
имени СНТ является: один из учредителей СНТ, либо председательствующий
на общем собрании членов СНТ, на котором председатель СНТ избран.
12.3 Трудовые отношения с председателем СНТ расторгаются от имени СНТ в
следующем порядке:
— председатель правления СНТ уведомляет правление СНТ о намерении
оставить занимаемую должность в срок, обеспечивающий организацию
и проведение отчётно-выборного собрания членов СНТ по его смене;
— председатель правления СНТ подготавливает финансового –
экономический отчёт о деятельности СНТ и правления СНТ за срок
после проведения последнего отчётно – выборного собрания членов
СНТ до предполагаемого момента освобождения его от должности и
представляет отчёт на утверждение правления СНТ.
— после утверждения финансово-экономического отчёта председателя
правления СНТ правлением СНТ, отчёт предоставляется на
утверждение отчётно-выборного собрания членов СНТ, на котором и
освобождается председатель правления СНТ от занимаемой
должности.
— трудовой договор с председателем правления расторгается по
результатам утверждения финансово-экономического отчёта.
Подписантом расторжения является один из учредителей СНТ, либо
председательствующий на отчётно-выборном собрании по
освобождению председателя правления СНТ
12.4 Одним из членов правления СНТ является заместитель председателя
правления СНТ, избираемый общим собранием членов СНТ на срок, не
превышающий два года. Заместитель председателя может переизбираться
неограниченное количество раз на должности в органах СНТ.
12.5 В случае отсутствия председателя правления СНТ по уважительной
причине (отпуск, болезнь и т.д.), его обязанности выполняет заместитель
председателя правления СНТ, о чём председатель правления СНТ издаёт
приказ.
12.6 Председатель СНТ является органом СНТ, должностным лицом, членом
правления СНТ и его председателем. Председатель СНТ при несогласии с
решением правления СНТ вправе обжаловать данное решение общему
собранию членов СНТ.
12.7 В силу п. 3 ст. 53.1 ГК РФ, председатель СНТ в силу закона и Устава СНТ
уполномочен выступать от имени СНТ, должен действовать в интересах СНТ
добросовестно, грамотно и разумно.
12.8 Председатель правления СНТ в своей работе обязан правильно сочетать
принципы единоначалия (в объёме своих полномочий) и коллегиальности при
руководстве деятельностью правления СНТ.
12.9 Председатель правления и члены правления несут ответственность перед
СНТ за убытки, причинённые СНТ и его членам своими действиями
(бездействием).
При этом не несут ответственности члены правления, голосовавшие против решения,
которое повлекло за собой причинение СНТ убытков, или не принимавшие участия в
голосовании.
В связи с этими положениями все члены правления, присутствовавшие на заседании
правления, должны визировать протокол заседания, подписанный председателем.
12.10 Председатель не имеет права брать кредиты от имени СНТ без
разрешения общего собрания членов СНТ.
12.11 Председатель СНТ действует без доверенности от имени
СНТ, в том числе: 1). председательствует на заседаниях
правления СНТ;
2). имеет право первой подписи под финансовыми документами,
которые в соответствии с уставом СНТ не подлежат обязательному
одобрению правлением СНТ или общим собранием членов СНТ;
3). подписывает документы СНТ, в том числе одобренные решением
общего собрания членов СНТ, а также подписывает протоколы
заседания правления СНТ;
4). заключает сделки, открывает и закрывает банковские счета,
совершает иные операции по банковским счетам, в том числе на
основании решений общего собрания членов СНТ и правления СНТ,
в случаях, если принятие решений о совершении таких действий
относится к исключительной компетенции общего собрания членов
СНТ или правления СНТ
5). принимает на работу в СНТ работников по трудовым договорам,
осуществляет права и исполняет обязанности СНТ как
работодателя по этим договорам;
6). выдает доверенности на действия в интересах СНТ без права
передоверия;
7). осуществляет представительство от имени СНТ в органах
государственной власти, органах местного самоуправления, а
также в отношениях с иными лицами;
8). рассматривает заявления членов СНТ;
9). Организует и ведёт делопроизводство в СНТ согласно
действующему законодательству РФ.
10) Председатель имеет возможность на выполнение дополнительной
работы, в том числе исполнять обязанности бухгалтера СНТ, при
наличии у председателя экономического или юридического
высшего образования.
12.12 Председатель СНТ в соответствии с уставом СНТ исполняет другие
необходимые для обеспечения деятельности СНТ обязанности, за
исключением обязанностей, исполнение которых является полномочием иных
органов СНТ.
12.13 Член правления СНТ, в том числе и его председатель, может досрочно
прекратить свою деятельность по следующим причинам:
1). в связи с прекращением членом правления членства в СНТ;
2). в связи с невозможностью членом правления исполнять свои
обязанности по состоянию здоровья либо по другим причинам;
3). в связи с неисполнением или ненадлежащим исполнением членом
правления своих обязанностей;
4). в связи с систематическими нарушениями членом правления Устава
СНТ или законодательства РФ. В случае досрочного прекращения
деятельности председателя СНТ, правление СНТ вправе провести
внеочередное общее собрание членов СНТ.
Досрочное переизбрание члена правления СНТ проводится на основании заявления
члена правления СНТ, по представлению правления СНТ, либо по требованию не
менее чем одной трети членов СНТ.
12.14 Члены правления СНТ не могут передавать осуществление своих
полномочий другим лицам, в том числе членам СНТ.
12.15 После проведения внеочередного общего собрания членов СНТ по
избранию общим собранием председателя, прежний председатель правления
обязан в течение 14 (Четырнадцати) календарных дней передать имущество
СНТ, документы СНТ, в том числе по бухгалтерскому учёту СНТ вновь
избранному председателю по акту приёма-передачи (перечень документов и
иных ценностей СНТ (не исчерпывающий) содержится в разделе 13 Устава
СНТ).
В случае затягивания процесса передачи дел более 14 (Четырнадцати) календарных
дней, ревизионная комиссия (ревизор) вправе обжаловать действия (бездействие)
председателя, сложившего полномочия в суде, а также взыскать с председателя
возникшие вследствие его действия (бездействие) убытки.
В период передачи дел и судебных разбирательств по этому поводу деятельностью
СНТ руководит вновь избранное на отчётно-выборном собрании правление с новым
председателем СНТ.
12.16 Вновь избранный председатель обязан в установленный
законодательством срок подать заявление в уполномоченный регистрирующий
орган о своём избрании председателем СНТ и внести сведения о своем
избрании в данные Единого реестра юридических лиц.
12.17 Председатель правления СНТ отвечает за состояние оперативного
руководства всей текущей деятельностью СНТ и коллективной деятельностью
правления.
13. ДЕЛОПРОИЗВОДСТВО, БУХГАЛТЕРСКИЙ УЧЁТ, ОТЧЁТНОСТЬ, ПОРЯДОК
ПРЕДОСТАВЛЕНИЯ ЧЛЕНАМ СНТ ИНФОРМАЦИИ О ЕГО ДЕЯТЕЛЬНОСТИ
13.1 Ответственным лицом за ведение делопроизводства в СНТ является его
председатель. Выписки из документов СНТ и копии документов СНТ должны
быть заверены печатью СНТ и подписью председателя СНТ.
13.2 Протоколы заседаний правления СНТ, а также протоколы заседаний
ревизионной комиссии (ревизора) подписываются председателем правления и
ревизионной комиссии (ревизора), визируются всеми присутствовавшими на
заседании членами правления и членами ревизионной комиссий (ревизора),
заверяются печатью СНТ и хранятся в делах постоянно.
13.3 Копии протоколов общих собраний, протоколов заседаний правления и
ревизионной комиссии (ревизор), заверенные выписки из этих протоколов, из
актов ревизий и проверок, копии решений общих собраний, правления
представляются для ознакомления членам СНТ по их требованию, а также
органам местного самоуправления, судебным и правоохранительным органам
в соответствии с их мотивированными запросами в письменной форме.
13.4 Подлежат постоянному хранению учредительные документы (в т.ч.
изменения и дополнения к уставам), проектная документация по организации и
застройке территории, книги учёта имущества, хозяйственные договоры,
кадровые личные дела сотрудников, приходно-расходные сметы, акты ревизий
финансово-хозяйственной деятельности и акты о нарушениях
законодательства, ведомости уплаты налогов и другие документы
бухгалтерского учёта и отчётности, а также все документы по приватизации
земли и свидетельства на право собственности на землю общего пользования
и имущество общего пользования, документ, подтверждающий регистрацию
СНТ, реестр членов СНТ (с изменениями).
13.5 Председатель правления отвечает за учёт, хранение, наличие,
правильность содержания и оформления протоколов общих собраний членов
СНТ и заседаний правления, иной необходимой документации,
предусмотренной законодательством и Уставом СНТ.
13.6 СНТ ведёт бухгалтерский учёт и предоставляет бухгалтерскую и
статистическую отчётность органам статистики и налоговым органам в порядке,
установленном законодательством РФ.
Книги, журналы, дела и др. документы бухгалтерского учёта ведутся бухгалтером СНТ
отдельно, в соответствии с требованиями законодательства по бухгалтерскому учёту.
13.7 Основу делопроизводства в СНТ составляет упорядоченный приём,
обработка, создание, выдача (пересылка) всех входящих и исходящих
документов СНТ, хранение архива. Все поступающие (входящие) и исходящие
(внутренние) документы заносятся в соответствующие книги, журналы, дела в
день поступления документа.
13.8 Малозначительные документы СНТ могут быть уничтожены по истечении
3 (Трёх) лет с момента их создания или получения СНТ.
13.9 Не подлежат уничтожению:
— приходно-расходные сметы СНТ, их финансово-экономическое
обоснование;
— документы по приёму взносов и платежей;
— протоколы общих собраний, заседаний правления, комиссий;
— отчёты ревизионной комиссии (ревизора) или внешних аудиторов;
— договоры с подрядными организациями и акты приёмки работ;
— документы на имущество общего пользования;
— акты уничтожения документов.
13.10 Уничтожение документов проводится по решению правления СНТ,
ревизионной комиссией с обязательным участием бухгалтера СНТ.
13.11 Факт уничтожения документов фиксируется актом об уничтожении, в
котором обязательно указываются:
— номер протокола заседания правления;
— наименование, даты регистрации, номера уничтоженных
документов;
— лица, осуществившие уничтожение документов.
14. ОТВЕТСТВЕННОСТЬ ПРЕДСЕДАТЕЛЯ СНТ И ЧЛЕНОВ ПРАВЛЕНИЯ СНТ
14.1. Председатель и члены правления СНТ при осуществлении своих прав и
исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах
СНТ, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности
добросовестно и разумно.
14.2. Председатель и члены правления СНТ несут ответственность перед
СНТ за убытки, причиненные СНТ их действиями (бездействием). При этом не
несут ответственности члены правления СНТ, голосовавшие против решения,
которое повлекло за собой причинение СНТ убытков, или не принимавшие
участие в голосовании. Председатель и члены правления СНТ при выявлении
финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков СНТ могут
быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или
уголовной ответственности в соответствии с действующим законодательством
РФ.
14.3. В СНТ для осуществления управленческого и бухгалтерского учёта,
налоговой отчётности должен быть бухгалтер, обладающий высшим
экономическим или юридическим образованием, который несёт
ответственность и пользуется правами, установленными действующим
законодательством, обеспечивает, согласно договору с правлением СНТ,
выполнение решений государственных и муниципальных финансовых и
налоговых органов, общего собрания членов СНТ и правления СНТ по всем
финансовым вопросам. Председатель при условии наличия у председателя
высшего экономического или юридического образования может исполнять
должность бухгалтера СНТ . Бухгалтер по доверенности, выданной
председателем СНТ представляет товарищество в отношениях с
государственными и муниципальными финансовыми и налоговыми органами,
наделяется правом второй подписи под финансовыми документами СНТ.
14.4. Основными обязанностями бухгалтера являются:
— составление и согласование с ревизионной комиссией (ревизором)
СНТ проектов финансово-экономического обоснования размера
взносов, вносимых членами СНТ, и размера платы собственников и
правообладателей, приходно-расходной сметы, годового отчета и
баланса, характеризующих в денежном выражении результаты
финансово-хозяйственной деятельности СНТ и состояние его
средств на конец года (по источникам поступления и
использования);
-обеспечение надлежащего приёма в СНТ членских, целевых и других
платежей; -надлежащий учёт денежных средств, иного имущества и
имущественных прав;
— оплата налогов и сборов СНТ в установленные сроки;
— оплата труда работников, а также проверка и актуализация
финансовых условий трудовых соглашений и договоров,
заключаемых СНТ;
— представление необходимой документации по требованию
ревизионной комиссии (ревизора) СНТ, аудитора.
15. ОРГАНЫ КОНТРОЛЯ ЗА ФИНАНСОВО- ХОЗЯЙСТВЕННОЙ
ДЕЯТЕЛЬНОСТЬЮ СНТ
15.1. Контроль за финансово-хозяйственной деятельностью СНТ, в том
числе за деятельностью его председателя, членов правления, осуществляет
ревизионная комиссия (ревизор), избранная общим собранием членов СНТ из
числа членов СНТ, в составе не менее чем трёх человек на срок два года.
Ревизионная комиссия подотчётна общему собранию членов СНТ. Функции
ревизионной комиссии может исполнять аудитор.
15.2. В состав ревизионной комиссии не могут быть избраны председатель
СНТ и члены его правления, а также их супруги и их родители (усыновители),
родители (усыновители), бабушки, дедушки, дети (усыновленные), внуки,
братья и сёстры (их супруги).
15.3. Ревизионная комиссия избирает из своего состава председателя
ревизионной комиссии, заместителя председателя и секретаря. Председатель
ревизионной комиссии должен иметь высшее образование.
15.4. Члены ревизионной комиссии (ревизор) СНТ несут ответственность за
надлежащие выполнение обязанностей, предусмотренных Законом и Уставом
СНТ.
15.5. Ревизионная комиссия СНТ обязана:
— проверять выполнение правлением СНТ и его председателем
решений общих собраний членов СНТ, законность сделок,
совершенных органами СНТ, состав и состояние имущества
общего пользования;
— осуществлять ревизии финансово-хозяйственной деятельности СНТ
не реже чем один раз в год либо в иной срок, если такой срок
установлен решением общего собрания членов СНТ;
— отчитываться об итогах ревизии перед общим собранием членов СНТ
с представлением предложений об устранении выявленных
нарушений;
— сообщать общему собранию членов СНТ обо всех выявленных
нарушениях в деятельности органов СНТ;
— осуществлять проверку своевременного рассмотрения правлением
СНТ или его председателем заявлений членов СНТ.
15.6. Органы СНТ обязаны по запросу ревизионной комиссии (ревизора)
предоставлять копии документов СНТ, заверенные в порядке настоящего
Устава.
15.7. По результатам ревизии, при создании угрозы интересам СНТ и его
членам, либо при выявлении злоупотреблений со стороны кого-либо из органов
управления СНТ ревизионная комиссия (ревизор) в пределах своих
полномочий обязана потребовать созыва внеочередного общего собрания
членов СНТ.
16. ИМУЩЕСТВЕННЫЕ ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СНТ И ЕГО ЧЛЕНОВ.
16.1. Имущество общего пользования, приобретённое или созданное СНТ за
счёт целевых взносов, а также земли общего пользования СНТ является
общей совместной собственностью членов СНТ.
16.2. Право общей совместной собственности на имущество общего
пользования следует судьбе права собственности на индивидуальный садовый
участок члена СНТ.
16.3. Член СНТ не вправе:
— осуществлять выдел в натуре своей доли в праве общей
собственности на имущество общего пользования;
— отчуждать свою долю в праве общей собственности на имущество
общего пользования, а также совершать иные действия, влекущие
за собой передачу этой доли отдельно от права собственности на
указанный участок.
17. ТРУДОВЫЕ ОТНОШЕНИЯ, ОПЛАТА ТРУДА И ПООЩРИТЕЛЬНЫЕ
ВЫПЛАТЫ
Трудовые отношения между СНТ и наёмными работниками регулируются
законодательством РФ о труде, а также настоящим Уставом.
17.1. Для выполнения работ, связанных с обслуживанием СНТ, обеспечения
нормального функционирования объектов общего пользования, СНТ вправе
принимать на работу по договорам (соглашениям) работников и специалистов
в соответствии с Трудовым Кодексом РФ, а также по гражданско-правовым
договорам, в соответствии с Гражданским Кодексом РФ.
17.2. Должности работников, принимаемых на работу по трудовым
договорам, устанавливаются штатным расписанием, где указываются
наименование должности, размер оплаты труда и характер занятости.
Заработная плата работникам выплачивается из сумм, образованных за счёт
членских взносов членов СНТ.
17.3. Для выполнения специальных (строительно-монтажных,
пусконаладочных, транспортных, и т.д.) работ в интересах СНТ при создании
(строительстве), приобретении объектов общего пользования могут
заключаться договоры гражданско-правового характера с организациями,
рабочими и специалистами различных профессий. Такие договоры
оформляются в соответствии с Гражданским законодательством РФ. Оплата
производится по акту, за фактически выполненные и принятые работы за счёт
членских и целевых взносов членов СНТ.
17.4. Выдача заработной платы лицам, работающим в СНТ по трудовым
договорам (контрактам), производится согласно должностным окладам,
определённым в штатном расписании. Заработная плата в СНТ выплачивается
ежемесячно два раза в месяц, путём перечисления средств на счета
работников в банке – 25-го числа аванс, 1-го числа – окончательный расчет.
18. РЕОГРАНИЗАЦИЯ И ЛИКВИДАЦИЯ ТОВАРИЩЕСТВА
18.1. Реорганизация СНТ (слияние, присоединение, разделение, выделение,
изменение организационно-правовой формы) осуществляется на основании
решения общего собрания членов СНТ в соответствии с Гражданским кодексом
РФ и иными законами РФ.
18.2. СНТ, в случае принятия его членами решения об изменении вида
деятельности на производство, переработку и сбыт продукции
растениеводства или иную деятельность, которая не связана с ведением
садоводства и огородничества, и для осуществления которой в соответствии с
Гражданским кодексом РФ допускается создание потребительского
кооператива, должно быть преобразовано в потребительский кооператив.
18.3. В случае реорганизации СНТ в установленном порядке вносятся
соответствующие изменения в Устав или утверждается новая редакция Устава,
сведения, о чём вносятся в Единый Государственный реестр юридических лиц
при прохождении процедуры соответствующей регистрации.
18.4. СНТ ликвидируется по решению суда:
— по иску государственного органа или органа местного
самоуправления, которым право на предъявление требования о
ликвидации СНТ предоставлено законом, в случае признания
государственной регистрации СНТ недействительной, в том числе
в связи с допущенными при его создании грубыми нарушениями
закона, если эти нарушения носят неустранимый характер;
— по иску государственного органа или органа местного
самоуправления, которым право на предъявление требования о
ликвидации СНТ предоставлено законом, в случае осуществления
СНТ деятельности без надлежащего разрешения (лицензии) либо
при отсутствии обязательного членства в саморегулируемой
организации или необходимого в силу закона свидетельства о
допуске к определенному виду работ, выданного
саморегулируемой организацией;
— по иску государственного органа или органа местного
самоуправления, которым право на предъявление требования о
ликвидации СНТ предоставлено законом, в случае осуществления
СНТ деятельности, запрещённой законом, либо с нарушением
Конституции РФ, либо с другими неоднократными или грубыми
нарушениями закона или иных правовых актов;
— в иных случаях, предусмотренных законодательством РФ.
18.5. Ликвидация СНТ влечёт его прекращение без перехода в порядке
универсального правопреемства его прав и обязанностей к другим лицам.
18.6. С момента принятия решения о ликвидации СНТ срок исполнения его
обязательств перед кредиторами считается наступившим.
18.7. При ликвидации СНТ имущество общего пользования СНТ, за
исключением недвижимого имущества общего пользования, находящегося в
собственности СНТ и оставшегося после удовлетворения требований
кредиторов, передается собственникам садовых или огородных земельных
участков, расположенных в границах территории садоводства или
огородничества, пропорционально их площади вне зависимости от того,
являлись ли данные лица членами СНТ.
18.8. Ликвидация СНТ, как юридического лица, не влияет на права его
бывших членов на земельные участки и другое недвижимое имущество.
18.9. На недвижимое имущество общего пользования, находящееся в
границах территории садоводства, не может быть обращено взыскание. При
ликвидации СНТ такое имущество, находящееся в собственности СНТ,
безвозмездно передается в общую долевую собственность собственников
садовых земельных участков, расположенных в границах территории
садоводства, пропорционально их площади вне зависимости от того, являлись
ли данные лица членами СНТ.
18.10. Ликвидация СНТ осуществляется в порядке, предусмотренном
Гражданским кодексом Российской Федерации иными федеральными
законами.
19. ОФОРМЕНИЕ УСТАВА ТОВАРИЩЕСТВА
19.1. После утверждения Устава правомочным общим собранием членов
СНТ, он должен быть прошит, удостоверен печатью СНТ, подписан
председателем СНТ.
19.2. После регистрации Устава в регистрирующем органе, он должен
храниться в правлении СНТ, а заверенная копия Устава — в ревизионной
комиссии (ревизора) СНТ.
20. ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ.
20.1. Вопросы, не урегулированные настоящим Уставом, решаются в
соответствии с действующим Законодательством РФ.
20.2. В случаях изменения Законодательства РФ о некоммерческих
объединениях граждан, Устав подлежит приведению в соответствие с
нормами Федеральных законов.
20.3. Внесенные, в связи с этим, в Устав изменения, дополнения или
принятие новой редакции Устава подлежат государственной регистрации в
порядке, установленном Федеральным Законом.